体育馆物业管理委托合同

体育馆物业管理委托合同合同编号：__________委托方：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]，电子邮箱：[委托方联系邮箱]。受托方：[受托方公司名称]，地址：[受托方公司地址]，联系方式：[受托方联系电话]，电子邮箱：[受托方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1委托方委托方为[委托方公司名称]，是位于[委托方公司地址]的[具体业务或场所描述]的所有者或管理者，拥有对该场所进行物业管理的权利和责任。1.2受托方受托方为[受托方公司名称]，是一家具备专业物业管理资质和丰富经验的公司，能够为委托方提供全面、优质的物业管理服务。第二章：委托事项2.1物业管理范围受托方将负责对[委托方公司名称]所拥有或管理的[具体物业范围描述，如建筑物、场地、设施等]进行物业管理，包括但不限于以下方面：建筑物的维护与管理，如屋面、外墙、楼梯、电梯等的日常维护和定期检修。场地的清洁与绿化，保持场地的整洁和美观，定期进行绿化养护。设施设备的运行与维护，如供水、供电、供气、供暖、消防等设施设备的日常运行管理和定期维护保养。安全管理，包括门禁系统、监控系统的运行维护，安全巡逻，消防设施的检查与维护等。物业管理相关的文件资料管理，如物业档案、维修记录、费用收支等的整理和保管。2.2服务内容受托方将提供以下具体的物业管理服务：制定物业管理规章制度，并负责监督实施。安排专业人员进行物业日常巡查，及时发觉并处理各种问题。负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。组织进行绿化养护，定期修剪、浇水、施肥等，保持绿化的良好状态。对设施设备进行定期检修和保养，保证其正常运行，延长设备使用寿命。负责安全管理工作，制定安全应急预案，定期进行安全演练，保障物业内人员的生命财产安全。协助委托方处理与业主、租户的沟通协调事宜，及时解决相关问题。提供物业管理相关的咨询服务，如物业费用计算、政策法规咨询等。第三章：服务期限本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，服务期限届满前，双方应提前[提前通知期限]协商是否续签合同。第四章：双方权利与义务4.1委托方权利与义务权利：有权对受托方的物业管理服务进行监督和检查，有权要求受托方及时整改存在的问题。义务：应按照合同约定向受托方支付物业管理费用；应提供必要的协助和配合，如提供物业相关资料等。4.2受托方权利与义务权利：有权按照合同约定收取物业管理费用；有权要求委托方提供必要的协助和配合。义务：应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证物业的正常运行和安全；应保守委托方的商业秘密和隐私。第五章：物业管理服务标准受托方应按照以下标准提供物业管理服务：建筑物维护标准：建筑物外观整洁，无明显破损和污渍；楼梯、电梯等公共区域干净整洁，设施设备运行正常。场地清洁标准：场地无垃圾杂物，道路畅通，绿化区域无杂草、病虫害。设施设备运行标准：设施设备运行稳定，故障率低于[规定故障率]，定期进行维护保养并记录。安全管理标准：门禁系统、监控系统运行正常，安全巡逻到位，消防设施完好有效，火灾发生率低于[规定发生率]。客户服务标准：及时响应委托方和业主、租户的需求，处理问题及时、有效，客户满意度达到[规定满意度]以上。第六章：物业管理费用6.1费用构成物业管理费用由以下部分构成：基础服务费：用于支付物业管理的基本服务费用，包括人员工资、日常维护费用等。能耗费：用于支付物业内的水、电、气等能源费用。其他费用：如绿化养护费、设施设备保养费等。6.2支付方式委托方应在每月[支付日期]前向受托方支付当月的物业管理费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。6.3费用调整如因市场价格波动、服务内容变更等原因需要调整物业管理费用，双方应协商一致后进行调整，并签订补充协议。第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。7.2合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章：违约责任如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。违约金的数额为[违约金金额]或按照合同约定的比例计算。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。委托方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_______