《2025监理工程师《合同管理》知识点：抵押合同》

《2025监理工程师《合同管理》知识点：抵押合同》抵押合同范文本抵押合同（以下简称“本合同”）由下列各方于年月日在中华人民共和国省市（以下简称“本市区”）签订：抵押人（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：抵押权人（以下简称“乙方”）：名称：住所：法定代表人：身份号码/统一社会信用代码：鉴于乙方为甲方提供（以下简称“主合同”），为确保主合同的履行，甲方愿意以本合同约定的财产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1甲方同意以以下财产作为抵押物（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保：（1）抵押物名称：（2）抵押物数量：（3）抵押物质量：（4）抵押物价值：人民币元（大写：）。1.2抵押物的具体情况如下：（1）抵押物的权属证明文件编号：（2）抵押物的存放地点：（3）抵押物的其他说明：1.3甲方保证对抵押物拥有完全的、合法的所有权或处分权，并未在抵押物上设定其他任何形式的抵押权、质押权或其他权利负担。第二条抵押物的登记2.1本合同签订后日内，甲乙双方应共同到相关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。2.2登记费用由方承担。2.3抵押登记手续完成之日，本合同正式生效。第三条抵押物的管理3.1抵押物由甲方负责保管和管理。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得损坏或遗失抵押物，并不得以任何方式转移抵押物的所有权或使用权。3.2甲方在抵押期间不得将抵押物出租、出售、转让、馈赠或以其他方式处分，且不得在抵押物上设定任何形式的负担或权利限制。3.3甲方应定期对抵押物进行维护和保养，确保抵押物的完好无损。3.4甲方在抵押期间如需对抵押物进行改造、修缮或增建，应事先征得乙方书面同意，并确保改造、修缮或增建不会降低抵押物的价值。第四条抵押权的实现4.1当主合同约定的债务履行期限届满，债务人未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。4.2乙方在行使抵押权时，有权要求甲方协助办理相关手续，甲方不得拒绝或拖延。4.3抵押权的行使方式（1）双方协商以抵押物折价的方式实现抵押权；（2）由乙方委托拍卖机构对抵押物进行拍卖；（3）由乙方委托第三方对抵押物进行变卖。4.4抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人继续清偿。第五条抵押物的保险5.1甲方应在本合同签订后日内，将抵押物向乙方认可的保险公司办理足额保险，并将保险单正本交乙方执管。5.2抵押物的保险费用由甲方承担。5.3保险期限不得短于主合同约定的债务履行期限。5.4未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除或变更保险合同。5.5保险事故发生后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方向保险公司索赔。保险赔偿金优先用于清偿主合同项下的债务。第六条抵押权的转让与限制6.1未经乙方书面同意，甲方不得以任何形式转让抵押权的全部或部分权利义务。6.2乙方将抵押权转让给第三方时，应书面通知甲方，甲方应协助办理相关手续。6.3甲方不得擅自减少抵押物的价值或增加抵押物的负担，否则乙方有权要求恢复原状或提供相应的担保。第七条费用与税款7.1本合同项下涉及的所有费用，包括但不限于登记费、保险费、公证费、评估费等，均由甲方承担。7.2因抵押物涉及的任何税款，均由甲方依法缴纳。第八条陈述与保证8.1甲方的陈述与保证（1）甲方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人，有权签订本合同；（2）甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议；（3）甲方保证按本合同约定履行其义务，不以任何理由拒绝或延迟履行。8.2乙方的陈述与保证（1）乙方是具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人，有权签订本合同；（2）乙方保证依约履行其义务，不以任何理由拒绝或延迟履行。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的实际损失。9.2甲方未按本合同约定办理抵押登记的，乙方有权要求甲方限期办理；逾期未办理的，乙方可单方面解除本合同，并要求甲方赔偿损失。9.3甲方未经乙方书面同意擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方停止处分行为，并赔偿造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月