2025租赁合同到期解除如何处理赔偿问题

2025租赁合同到期解除如何处理赔偿问题本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就租赁房屋的到期解除及赔偿问题达成如下协议：第一条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，若乙方继续使用租赁物，需在租赁期满前个月书面通知甲方。经双方协商一致并重新签订租赁合同后方可继续使用。第二条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：），总计元（大写：）。租金支付方式为：，每期租金应于日前支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第三条押金及退还乙方需在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，经甲方检查确认租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在日内全额退还押金。第四条维修责任在租赁期间，房屋及设施的日常维修由乙方负责。若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。房屋主体结构或重大设施（如电梯、消防设备等）的维修由甲方负责，具体范围以本合同附件为准。第五条续租条款租赁期满后，乙方享有优先续租权。若乙方决定续租，需在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。双方协商一致后，应在租赁期满前签订新的租赁合同，并重新约定租金及其他条款。第六条合同解除租赁期限届满且双方未续签的，本合同自动终止。若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋无法继续使用，双方可协商提前解除合同，互不承担违约责任。任何一方不得单方面提前解除合同，除非对方存在严重违约行为。若因乙方原因提前退租，需支付剩余租期租金的%作为违约金。第七条赔偿问题房屋及设施损坏赔偿租赁期满后，甲方有权检查房屋及附属设施是否完好无损。如发现有损坏（正常损耗除外），乙方应承担维修或更换费用。具体修复标准由双方协商确定。提前退租的赔偿责任若乙方因自身原因提前解除合同，需支付剩余租赁期限租金总额的%作为违约金，并退还已使用的房屋部分面积对应的租金。未按时交还房屋的赔偿责任租赁期满后，乙方应于日内将房屋及附属设施完好交还甲方。若逾期未交还，需按每日租金的%支付占用费，并承担由此产生的法律责任。押金退还的特殊情况若因乙方原因导致押金无法全额退还，如拖欠租金、损坏房屋等，甲方可从押金中扣除相应金额作为赔偿。维修费用分摊租赁期间，若因甲方提供的设施存在质量问题导致的维修费用，由甲方承担；若因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第八条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需支付欠付金额的‰作为滞纳金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人/负责人签字：日期：乙方（承租方）