2025建筑工程承包合同标准文本

2025建筑工程承包合同标准文本合同编号：签订地点：签订日期：发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就本建设工程承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：1.5质量标准：1.6工期要求：本工程计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为日历天。第二条合同价格与支付2.1合同价款：本工程合同总价为人民币（大写）元（￥）。2.2合同价款调整：因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款发生变化的，双方应协商一致并签订补充协议。2.3工程款支付方式：（1）预付款：本合同签订后，甲方应在日内支付合同总价的%作为预付款，即人民币元。（2）进度款：乙方按施工进度完成相应节点后，甲方应于日内支付该节点工程款的%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方应在日内支付至合同总价的%。（4）质保金：剩余合同总价的%作为质保金，质保期满且无质量问题后甲方无息退还。2.4支付时间节点：（1）开工前支付预付款；（2）每月日前支付进度款；（3）竣工验收后日内支付竣工验收款；（4）质保期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。第三条工程质量3.1质量标准：本工程执行国家现行建筑安装工程标准，具体要求为。3.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程覆盖前小时通知甲方验收；（2）分部分项工程验收：乙方应在分部分项工程完工后日内通知甲方验收；（3）竣工验收：乙方应在工程竣工后日内通知甲方验收，并提供完整的竣工资料。3.3质量保证金：质保金为合同总价的%，质保期内如发生质量问题，甲方有权扣除相应金额用于维修。3.4保修责任：（1）保修范围：；（2）保修期限：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；供热供冷系统为个采暖期或供冷期；其他项目为年；（3）维修响应时间：乙方应在接到保修通知后小时内到达现场进行维修。第四条工程进度4.1施工计划：乙方应在开工前日内提交详细的施工进度计划，经甲方确认后执行。4.2进度调整：因甲方设计变更、材料供应不到位或不可抗力等原因导致的工期延误，经双方确认后可顺延工期。4.3进度延误责任：（1）由于乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付甲方合同总价的%作为违约金；（2）如因乙方原因严重影响项目进度，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第五条安全施工5.1安全责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，做好施工现场的安全管理工作，确保施工人员及第三方的安全。5.2安全措施：（1）乙方应为施工人员购买意外伤害保险；（2）乙方应制定安全施工方案，并在施工过程中严格执行。5.3事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施，并在小时内通知甲方，及时处理善后事宜。5.4安全保证金：双方约定安全保证金为元，事故处理完毕后无息退还。第六条材料设备供应6.1材料设备供应方式：（1）由甲方提供的材料设备详见附件，乙方应妥善保管并合理使用；（2）由乙方自购的材料设备，应符合设计要求及国家相关标准，经甲方验收合格后方可使用。6.2材料设备验收：（1）甲方提供的材料设备，乙方应于进场后日内验收完毕；（2）乙方自购的材料设备，应在使用前日提交甲方审核。6.3材料设备管理：（1）乙方应做好材料设备的进场、存储及使用记录；（2）因乙方管理不善导致材料设备损坏或丢失的，由乙方承担相应责任。第七条工期变更与索赔7.1工期顺延条件：（1）因甲方原因导致的停工；（2）设计变更或工程量增加；（3）不可抗力因素；（4）其他双方约定的情形。7.2索赔程序：（1）乙方应在索赔事件发生后日内向甲方发出索赔意向通知；（2）甲方应在日内提出处理意见，双方协商一致后签订补充协议。7.3违约责任：因一方原因导致工期延误或损失的，责任方应赔偿对方相应损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）未按约定支付工程款的，每逾期一日，应支付应付金额的%作为违约金；（2）未按约定提供材料设备或施工条件的，导致工期延误的，工期顺延且甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任：（1）未按约定工期完成工程的，每逾期一日，支付合同总价的%作为违约金；（2）因乙方原因导致工程质量不达标的，乙方应无偿返工并承担相应损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁（或向项目所在地人民法院提起诉讼）。第十条其他条款10.1保密条款：双方对本合同内容及其相关资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同或延期履行，由此产生的损失由双方协商解决。10.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。发包方（甲方）：