共同设立房地产公司协议

共同设立房地产公司协议

本协议由以下双方于2023年12月18日签署：

甲方：（以下简称“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

鉴于甲方和乙方均有意愿共同投资设立一家房地产公司（以下简称“合资公司”），并就合资公司的设立、运营及管理等事宜达成如下协议：

第一条合资公司的设立

1.合资公司名称为：（合资公司名称）。

2.合资公司的注册资本为人民币（大写）：（金额大写），其中甲方出资比例为（甲方出资比例），乙方出资比例为（乙方出资比例）。

3.合资公司的注册地址为：（注册地址）。

4.合资公司的经营范围为：房地产开发、销售、租赁及相关服务。

第二条出资方式及期限

1.甲方以货币形式出资，出资金额为人民币（大写）：（金额大写），应于（出资期限）前足额缴纳。

2.乙方以货币形式出资，出资金额为人民币（大写）：（金额大写），应于（出资期限）前足额缴纳。

3.双方应按照国家有关法律法规的规定，及时、足额缴纳出资，并办理相关手续。

第三条股东权利与义务

1.甲方和乙方作为合资公司的股东，享有按照出资比例分配利润、参与公司重大决策、查阅公司账簿等权利。

2.甲方和乙方应按照本协议及公司章程的规定，履行出资义务，不得抽逃出资。

3.甲方和乙方应遵守公司章程，不得损害公司及其他股东的合法权益。

第四条公司治理结构

1.合资公司设立股东会，为公司的最高权力机构。

2.合资公司设立董事会，董事会成员由甲方推荐（推荐人数）名，乙方推荐（推荐人数）名，经股东会选举产生。

3.合资公司设立监事会，监事会成员由甲方推荐（推荐人数）名，乙方推荐（推荐人数）名，经股东会选举产生。

4.董事会和监事会的具体职权、议事规则等按照公司章程的规定执行。

第五条财务管理

1.合资公司应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合法性、真实性、准确性。

2.合资公司应定期向股东会报告财务状况，并接受股东会的监督。

3.合资公司的财务报表应按照国家有关规定编制，并经具有资质的会计师事务所审计。

第六条利润分配

1.合资公司的利润分配应按照股东出资比例进行。

2.利润分配方案应由董事会提出，经股东会批准后执行。

3.在分配利润前，合资公司应依法提取法定公积金、任意公积金等。

第七条股权转让

1.股东转让其持有的合资公司股权，应提前（提前时间）通知其他股东，并征得其他股东的同意。

2.股东之间可以相互转让其持有的股权，转让价格由双方协商确定。

3.股东向第三方转让股权，应保证第三方遵守本协议及公司章程的规定。

第八条公司解散与清算

1.合资公司因经营期限届满、股东会决议解散、依法被吊销营业执照等原因解散。

2.合资公司解散后，应依法进行清算，并按照股东出资比例分配剩余财产。

3.清算过程中，股东应积极配合清算组的工作，不得妨碍清算进程。

第九条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的（百分比）%。

3.因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议的，不视为违约。

第十条争议解决

1.本协议的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

3.协商不成时，任何一方均可向合资公司注册地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的修改和补充

1.本协议的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。

第十二条其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：（签字）

法定代表人：（签字）