出售地基合同标准文本

出售地基合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的地基（以下简称“标的物”）出售给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1标的物：甲方将其拥有的位于__________的地基，土地证号：__________，总面积为__________平方米，以下简称“标的物”。

1.2交付方式：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的全部权属转移给乙方，并协助乙方办理标的物的过户手续。

二、价格及支付

2.1价格：标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余总价款人民币__________元整（大写：__________元整）于标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、标的物的权属及瑕疵担保

3.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何第三人主张权利的情况。

3.2甲方保证标的物无任何抵押、查封、租赁等限制性权利。

3.3甲方承诺在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的物或未提供标的物的权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

4.2若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：标的物的土地证复印件

附件二：标的物的权属证明文件

附件三：甲方开具的收款凭证

特此说明。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，共同参与本次出售地基的交易。出卖方与买受方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的地基（以下简称“标的物”）出售给乙方一事，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1标的物：甲方将其拥有的位于__________的地基，土地证号：__________，总面积为__________平方米，以下简称“标的物”。

1.2交付方式：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的全部权属转移给乙方，并协助乙方办理标的物的过户手续。

二、价格及支付

2.1价格：标的物的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余总价款人民币__________元整（大写：__________元整）于标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求乙方按约定时间支付价款，并有权代为行使甲方对乙方的追偿权。

3.3若乙方未按约定时间支付价款，担保方有权直接向乙方追偿，甲方应予以配合。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供合法有效的资金来源证明，以证明其具备支付总价款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在标的物过户手续办理完毕前，不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分。

4.3甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的土地使用权证及相关权属证明文件提交给甲方进行备案。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间提供资金来源证明或未将标的物的土地使用权证及相关权属证明文件提交给甲方备案，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若乙方在标的物过户手续办理完毕前，将标的物转让、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的物的土地证复印件

附件二：标的物的权属证明文件

附件三：担保方出具的担保函

第三方介入的意义和目的：

本次交易中，引入第三方担保主体，旨在确保乙方的付款能力，降低甲方在交易中的风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本次交易的主导方，通过设定一系列权益及权利条款，旨在确保交易的安全、顺利进行，同时维护自身的合法权益。甲方通过要求乙方提供资金来源证明、限制乙方在过户手续办理完毕前的处分行为等手段，有效降低了交易风险，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲乙双方（以下简称“买卖双方”）为购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），特邀请__________（以下简称“担保方”）作为第三方担保主体，共同参与本次房产交易。鉴于乙方的权益保障至关重要，本合同特以乙方权益为主导，以下为双方及担保方协商一致达成的协议：

一、标的房产及交付

1.1标的房产：甲方向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“标的房产”。

1.2交付方式：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

二、价格及支付

2.1价格：标的房产的总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。剩余总价款人民币__________元整（大写：__________元整）于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意在本合同项下，为甲方的房产过户义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权要求甲方按约定时间交付标的房产的产权证及相关文件，并有权代为行使乙方的追偿权。

3.3若甲方未按约定时间交付标的房产的产权证及相关文件，担保方有权直接向甲方追偿，乙方应予以配合。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，提供标的房产的产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.2乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

4.3乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件提交给乙方进行备案。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产的产权证及相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2若甲方在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产抵押、出租或以其他方式处分，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件一：标的房产的产权证复印件

附件二：标的房产的土地使用权证复印件

附件三：担保方出具的担保函

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本次交易的主要参与者，通过设定一系列权益及权利条款，旨在确保交易的安全、顺利进行，同时保障自身的合法权益。