买二手房房屋买卖合同样本

买二手房房屋买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币_________________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项应在房屋交付之日起_________日内一次性支付给卖方。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起_________日内书面通知卖方。

四、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户费用由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每日按房屋总价款的_________%计算。

2.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订前的相关协议、证明文件等。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，并请求丙方提供担保。

3.丙方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币_________________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项应在房屋交付之日起_________日内一次性支付给卖方。

3.丙方应在本合同签订之日起_________日内向卖方支付担保金，担保金额为房屋总价款的_________%。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起_________日内书面通知卖方。

四、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订之日起_________日内办理房屋产权过户手续。

2.产权过户费用由买方承担。

五、担保方责任

1.丙方在本合同有效期内，若卖方未能按照约定履行合同义务，丙方应承担相应的担保责任。

2.担保方承担担保责任后，有权向卖方追偿。

六、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方提供房屋相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋上的一切权利、义务、债务等移转给买方。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时，提供完整的房屋维修保养记录。

七、乙方违约及限制条款

1.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的_________%计算。

2.卖方未能保证房屋权属清晰，导致买方无法办理产权过户手续的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自处置房屋，否则视为违约。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订前的相关协议、证明文件等。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，降低交易风险，确保房屋买卖交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方因资金周转需求，同意将房屋出售给买方，并请求丙方提供融资支持。

3.丙方同意为卖方提供融资服务，确保卖方能够及时完成房屋交付。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________平方米

4.房屋权属：_________________________

5.房屋用途：_________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价为人民币_________________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%作为定金，剩余款项应在房屋交付之日起_________日内分期支付给卖方。

3.丙方应在本合同签订之日起_________日内向卖方提供融资，融资金额为房屋总价款的_________%。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起_________日内将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起_________日内书面通知卖方。

四、融资方责任

1.丙方应在本合同签订之日起_________日内向卖方提供融资，确保卖方能够按时交付房屋。

2.丙方有权要求卖方提供房屋相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

五、乙方权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订前提供支付能力证明，确保买方能够按时支付房屋款项。

2.卖方有权要求买方在房屋交付时，提供完整的房屋维修保养记录。

3.卖方有权要求买方在合同履行期间，不得擅自处置房屋，否则视为违约。

六、甲方违约及限制条款

1.买方未按时支付房屋总价款的，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为每日按房屋总价款的_________%计算。

2.买方未能保证房屋权属清晰，导致卖方无法办理产权过户手续的，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

3.买方在合同履行期间，不得擅自处置房屋，否则视为违约。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同