产品房预售合同样本

产品房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的房产（以下简称“产品房”）给乙方，达成如下协议：

一、产品房基本情况

1.1产品房位于：________________________，具体坐落为：________________________。

1.2产品房建筑面积为：________________________平方米，套内面积为：________________________平方米，公摊面积为：________________________平方米。

1.3产品房户型结构：________________________。

1.4产品房配套设施：________________________。

二、产品房售价及付款方式

2.1产品房售价为：人民币________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，支付甲方产品房总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元。

（2）乙方于产品房竣工验收合格并交付使用前，支付甲方产品房总价款的________________________%作为首付款，即人民币________________________元。

（3）乙方于交付使用后，根据中国人民银行同期贷款利率向甲方支付剩余总价款的________________________%，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、产品房交付及验收

3.1甲方应在________________________前，将产品房交付乙方。

3.2乙方在收到产品房后，应在________________________日内对产品房进行验收。如乙方对产品房存在异议，应在验收期内提出书面异议，否则视为乙方对产品房无异议。

3.3产品房交付后，甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等合法证件。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付产品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的________________________%作为违约金。

4.2乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的________________________%作为违约金。

4.3如因不可抗力导致产品房不能按时交付或乙方无法按时付款的，双方应相互协商解决，并可根据实际情况调整交付时间或付款时间。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）产品房销售许可证

（2）产品房规划许可证

（3）产品房预售许可证

（4）产品房竣工备案证明

（5）产品房配套设施清单

甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：_________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拟出售位于________________________的产品房，乙方有意购买，为确保交易安全，甲乙双方同意丙方作为担保方参与本合同，并达成如下协议：

一、产品房基本情况

1.1产品房位于：________________________，具体坐落为：________________________。

1.2产品房建筑面积为：________________________平方米，套内面积为：________________________平方米，公摊面积为：________________________平方米。

1.3产品房户型结构：________________________。

1.4产品房配套设施：________________________。

二、产品房售价及付款方式

2.1产品房售价为：人民币________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，支付甲方产品房总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元。

（2）乙方于产品房竣工验收合格并交付使用前，支付甲方产品房总价款的________________________%作为首付款，即人民币________________________元。

（3）乙方于交付使用后，根据中国人民银行同期贷款利率向甲方支付剩余总价款的________________________%，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

（1）保证乙方按约定时间支付产品房总价款；

（2）在乙方未按约定支付款项的情况下，丙方应在收到甲方通知后________________________日内，支付乙方未付款项的________________________%作为违约金；

（3）如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对乙方支付产品房总价款的进度进行监督；

（2）在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方无法履行付款义务时，有权代为履行。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方在本合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付产品房总价款；

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，支付违约金；

（3）甲方有权要求丙方在乙方无法履行付款义务时，代为履行。

4.2甲方在本合同中承担以下责任：

（1）甲方应确保产品房质量符合国家相关标准；

（2）甲方应按时交付产品房；

（3）甲方应向乙方提供房屋产权证、土地证等合法证件。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付产品房总价款的，每逾期一日，应向甲方支付已付款项的________________________%作为违约金。

5.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更或解除本合同。

5.3乙方在未支付全部产品房总价款前，不得将产品房转让、抵押或出租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方的权益。

8.2丙方的参与有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易中的合法权益得到充分保障。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，有助于降低交易风险，保障自身利益。

附件：

（1）产品房销售许可证

（2）产品房规划许可证

（3）产品房预售许可证

（4）产品房竣工备案证明

（5）产品房配套设施清单

甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________________

乙方（买受方）签字（或盖章）：_________________

丙方（担保方）签字（或盖章）：_________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（买受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

丙方（监管方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的产品房，为确保交易过程透明、公正，甲乙双方同意丙方作为监管方参与本合同，并达成如下协议：

一、产品房基本情况

1.1产品房位于：________________________，具体坐落为：________________________。

1.2产品房建筑面积为：________________________平方米，套内面积为：________________________平方米，公摊面积为：________________________平方米。

1.3产品房户型结构：________________________。

1.4产品房配套设施：________________________。

二、产品房售价及付款方式

2.1产品房售价为：人民币________________________元。

2.2付款方式：

（1）乙方于签订本合同之日起日内，支付甲方产品房总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元。

（2）乙方于产品房竣工验收合格并交付使用前，支付甲方产品房总价款的________________________%作为首付款，即人民币________________________元。

（3）乙方于交付使用后，根据中国人民银行同期贷款利率向甲方支付剩余总价款的________________________%，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中作为监管方，承担以下责任：

（1）监督产品房建设过程，确保工程质量符合国家相关标准；

（2）监督甲方按时交付产品房；

（3）监督甲方向乙方提供房屋产权证、土地证等合法证件。

3.2丙方在本合同中享有以下权利：

（1）对产品房建设过程进行定期检查；

（2）对甲方违约行为提出书面警告；

（3）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方在本合同中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按约定时间交付产品房；

（2）乙方有权要求丙方对产品房建设过程进行监管；

（3）乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地证等合法证件。

4.2乙方在本合同中承担以下责任：

（1）乙方应按约定时间支付产品房总价款；

（2）乙方应配合丙方对产品房建设过程的监管；

（3）乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除本合同。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付产品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的________________________%作为违约金。

5.2甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更或解除本合同。

5.3甲方在未收到乙方全部产品房总价款前，不得将产品房转让、抵押或出租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向产品房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易中的权益，确保乙方在交易中的合法权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，有助于降低交易风险，保