二手房交易重要合同范例

二手房交易重要合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将涉案房产出售给乙方。乙方愿意购买涉案房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式为__________。

第三条房产交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在__________日内对涉案房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现涉案房产存在质量或权属等问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

第四条产权过户

4.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.其他相关文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方自愿将涉案房产出售给乙方。乙方愿意购买涉案房产，但鉴于乙方资金需求，需丙方提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式为__________。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方支付给甲方的全部房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供足额的担保函，担保金额为交易价格的__________%。

3.3如乙方未按时支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付乙方应支付的房款。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在__________日内对涉案房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房产存在质量或权属等问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

第五条产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在支付房款前，将涉案房产的抵押权、查封权等他项权利予以解除。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购房资格的证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备支付全部房款能力的证明文件。

第七条乙方违约责任

7.1乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款总额的__________%计算。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自改变涉案房产用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条丙方责任

8.1丙方在本合同项下承担担保责任，如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

8.2丙方有权要求乙方在担保期间，提供其具备支付全部房款能力的证明文件。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产产权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.担保函

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为乙方提供资金支持，降低甲方交易风险，保障甲方的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保甲方能够顺利实现房产交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于：

乙方有意向购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），但由于资金问题，乙方寻求丙方的融资支持。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的坐落地点为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权性质为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

第二条房产交易价格及支付方式

2.1本合同约定的涉案房产交易价格为：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内，向甲方支付剩余房款，剩余房款支付方式为__________。

第三条丙方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购房需求提供融资支持，贷款金额为交易价格的__________%。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方发放贷款。

3.3丙方有权要求乙方提供房产抵押或其他担保措施，以保障贷款的安全。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方在收到涉案房产后，应在__________日内对涉案房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现涉案房产存在质量或权属等问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

第五条产权过户

5.1甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应承担相应责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在交易过程中，提供涉案房产的完整权属证明文件。

6.2乙方有权要求甲方保证涉案房产不存在任何权属纠纷。

6.3乙方有权要求甲方在交付房产时，保证房产的交付符合合同约定。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房产天数计算，每日按交易价格的__________‰支付。

7.2甲方在交易过程中隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第八条丙方权益

8.1丙方有权在贷款期限内，对乙方使用涉案房产进行监管。

8.2丙方有权要求乙方在贷款期限内，保持涉案房产的完好状态。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及附件

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________