出卖村集体房屋合同样本

出卖村集体房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买受方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鉴于：

1.甲方为村集体房屋的所有权人，依法享有该房屋的处分权。

2.乙方愿意购买甲方名下村集体房屋。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋结构：_____________________________

1.3房屋面积：_____________________________平方米

1.4房屋权属证明：_____________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币：_____________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，将房屋总价款的__%作为定金支付给甲方。

2.3乙方在支付定金后，应在__个月内支付剩余房屋总价款。

2.4房屋总价款的支付方式：_____________________________

第三条交付及验收

3.1甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__日内通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以维修。

第四条产权过户

4.1甲方应在__年__月__日前协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，因政策、法律法规等原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。

5.2如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

5.3如因甲乙双方原因导致本合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.土地使用权证明复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买受方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（中介方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鉴于：

1.甲方为村集体房屋的所有权人，依法享有该房屋的处分权。

2.乙方愿意购买甲方名下村集体房屋。

3.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并提供相关服务。

4.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋结构：_____________________________

1.3房屋面积：_____________________________平方米

1.4房屋权属证明：_____________________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币：_____________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，将房屋总价款的__%作为定金支付给甲方。

2.3乙方在支付定金后，应在__个月内支付剩余房屋总价款。

2.4房屋总价款的支付方式：_____________________________

第三条交付及验收

3.1甲方应在__年__月__日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在__日内通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以维修。

第四条产权过户

4.1甲方应在__年__月__日前协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，因政策、法律法规等原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

第五条第三方责任与权利

5.1丙方作为中介方，应负责提供真实、准确、完整的房屋信息，并协助甲乙双方办理相关手续。

5.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

5.3丙方对甲乙双方的交易行为负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。

第六条甲方权益保障

6.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付房屋总价款。

6.2甲方在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定使用房屋，并确保房屋的安全和完好。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__%。

7.2如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得将房屋出租或转让给第三方。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.土地使用权证明复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提供专业服务，确保交易顺利进行，同时保护甲乙双方的合法权益。丙方作为中介方，能够提供专业的法律咨询和交易指导，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为村集体房屋的所有权人，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保房屋交易合法、合规。甲方通过设定严格的条款，限制乙方的违约行为，维护房屋的完好和使用安全，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买受方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（担保方）：

名称：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鉴于：

1.甲方拥有某处房产，愿意出售。

2.乙方有意购买该房产，但需要丙方提供担保服务。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：_____________________________

1.2房产结构：_____________________________

1.3房产面积：_____________________________平方米

1.4房产权属证明：_____________________________

第二条房产价格及支付方式

2.1本合同房产总价款为人民币：_____________________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__日内，支付房产总价款的__%作为定金给甲方。

2.3乙方在支付定金后，应在__个月内支付剩余房产总价款。

2.4房产总价款的支付方式：_____________________________

第三条担保服务

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保服务。

3.2丙方担保的金额为房产总价款的__%，担保期限自本合同签订之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3丙方应在乙方支付定金的同时，向甲方提供担保函。

第四条房产交付及验收

4.1甲方应在__年__月__日前将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在__日内对房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在__日内通知甲方，甲方应在收到通知后__日内予以维修。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

5.3乙方在支付定金后，如甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__%。

6.2如甲方在交付房产时，房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3甲方在未取得乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房产用途或出售房产。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房产权属证明复印件

2.相关税费缴纳凭证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印