业委会物业合同样本

业委会物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“业委会”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“物业公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为____________________住宅小区（以下简称“本小区”）的业主大会选举产生的业主委员会，根据《物业管理条例》等相关法律法规，甲方委托乙方对本小区的物业管理进行服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护与保洁；

（2）小区绿化植物的养护与管理；

（3）小区公共设施的维修与管理；

（4）小区治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小区业主委员会交办的其他事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理规定，制定详细的物业管理服务方案，包括服务标准、收费标准等。

2.2乙方应建立健全物业管理服务制度，确保各项服务工作的正常进行。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用按以下方式收取：

（1）基础物业服务费：__________元/平方米/月；

（2）专项服务费：__________元/平方米/月；

（3）其他费用：__________元/平方米/月。

3.2物业管理费用应按季度缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行协商确定。

四、物业服务质量保证

4.1乙方应确保物业管理服务的质量和水平，确保本小区的环境优美、设施完善、安全有序。

4.2乙方应在接到业主投诉后，及时进行处理，并在规定时间内向业主反馈处理结果。

4.3乙方应定期对物业管理服务进行检查、评估，确保服务质量符合合同约定。

五、违约责任

5.1甲方如未按时足额缴纳物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.2乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

5.3双方如因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效、变更及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前__________个月，双方应就本合同的续签事宜进行协商。

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“业委会”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“物业公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为____________________住宅小区（以下简称“本小区”）的业主大会选举产生的业主委员会，为提高物业管理服务水平，保障业主利益，甲方委托乙方对本小区的物业管理进行服务，并引入丙方作为第三方参与项目管理，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护与保洁；

（2）小区绿化植物的养护与管理；

（3）小区公共设施的维修与管理；

（4）小区治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小区业主委员会交办的其他事项。

二、第三方参与项目管理

2.1丙方作为第三方参与本小区的项目管理，负责以下工作：

（1）协助乙方进行项目管理，提高物业管理效率；

（2）对乙方的工作进行监督，确保服务质量；

（3）协调解决物业管理中的重大问题。

三、丙方责权利

3.1权利：

（1）对乙方的工作进行监督，有权要求乙方提供相关资料；

（2）对物业管理中出现的问题提出建议和改进措施；

（3）参与物业管理项目的决策。

3.2责任：

（1）对乙方的工作进行客观、公正的监督；

（2）确保项目管理工作的顺利进行；

（3）对因监督不力导致的问题承担责任。

3.3利益：

（1）获得甲方支付的管理费用；

（2）享有物业管理项目的决策参与权；

（3）享有因项目管理成效而获得的奖励。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用按以下方式收取：

（1）基础物业服务费：__________元/平方米/月；

（2）专项服务费：__________元/平方米/月；

（3）第三方管理费用：__________元/平方米/月。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的审查权；

（3）对物业管理人员的任免权；

（4）对物业管理项目的决策权。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按照国家有关物业管理规定，制定详细的物业管理服务方案，确保服务质量。

6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

6.3乙方应按照合同约定，及时、高效地完成物业管理服务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时足额缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

7.2乙方如未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3乙方在合同期内，未经甲方同意，不得将物业管理权转让或分包给其他单位或个人。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效、变更及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

9.3本合同期满前__________个月，双方应就本合同的续签事宜进行协商。

十、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方参与项目管理，提高物业管理服务水平，保障业主利益。甲方作为主导方，通过强化自身权益保障，确保物业管理服务的质量。同时，合同对乙方的责任与义务进行了严格规定，以防止乙方违约行为。第三方作为监督者，有助于提高物业管理效率，确保项目顺利进行。通过本合同的签订，甲方、乙方和第三方共同维护本小区的和谐稳定，实现互利共赢。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理收费标准；

3.第三方管理职责；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下称“物业管理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下称“第三方顾问公司”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为____________________住宅小区（以下简称“本小区”）的开发建设单位，为提升物业管理服务的专业性和效率，甲方决定聘请乙方作为本小区的物业管理公司，并引入丙方作为第三方顾问公司提供专业咨询和服务，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生的维护与保洁；

（2）小区绿化植物的养护与管理；

（3）小区公共设施的维修与管理；

（4）小区治安、消防、交通等方面的安全保障；

（5）小区业主大会及业主委员会的协调与沟通。

二、第三方顾问公司参与

2.1丙方作为第三方顾问公司，为本小区的物业管理提供以下服务：

（1）制定物业管理方案，包括服务标准、运营模式等；

（2）对乙方的工作进行专业咨询和指导；

（3）评估物业管理服务的质量和效率。

三、丙方责权利

3.1权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行定期评估；

（2）对物业管理中的重大问题提出建议和解决方案；

（3）参与乙方的管理决策会议。

3.2责任：

（1）确保提供的服务符合行业标准；

（2）对因顾问服务不当导致的问题承担责任；

（3）对乙方的工作提供持续的专业支持。

3.3利益：

（1）获得甲方支付的专业顾问费用；

（2）提升自身的专业声誉和市场份额；

（3）享有因提供优质服务而获得的额外奖励。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）根据丙方的专业建议调整物业管理策略；

（2）在丙方的指导下提高服务质量和效率；

（3）享有因物业管理业绩提升而获得的奖励。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应确保乙方能够获得必要的物业管理资源和支持；

5.2甲方应按照合同约定支付物业管理费用及顾问费用；

5.3甲方应配合乙方和丙方的工作，确保项目管理顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时足额支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

6.2甲方如未经乙方同意，不得擅自变更物业管理方案或解聘乙方。

6.3甲方在合同期内，未经乙方同意，不得将物业管理权转让或分包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效、变更及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.3本合同期满前__________个月，双方应就本合同的续签