出租办公别墅合同样本

出租办公别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

出租办公别墅合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________号的办公别墅，以下简称“该办公别墅”。

二、乙方愿意租赁该办公别墅作为办公场所使用。

三、甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________号的办公别墅。

1.2该办公别墅的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《办公别墅情况说明书》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，应按每日租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起______日内将该办公别墅交付乙方使用。

4.2乙方在接收该办公别墅时，应认真检查办公别墅的设施、设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，应及时通知甲方进行修复。

第五条使用与维护

5.1乙方在使用该办公别墅期间，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及合同约定，合理使用办公别墅。

5.2乙方应对该办公别墅进行日常维护，保持办公别墅的清洁、整洁。

5.3乙方不得擅自改变办公别墅的结构、布局，如需改造，应经甲方书面同意。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付办公别墅，应向乙方支付______%的违约金；

（2）如甲方未按约定对办公别墅进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用；

（3）如甲方未按约定提供相关配套设施，乙方有权要求甲方予以完善。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______%的违约金；

（2）如乙方擅自改变办公别墅的结构、布局，应承担由此产生的所有责任；

（3）如乙方违反甲方管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第七条合同解除

7.1如甲乙双方协商一致，可解除本合同。

7.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）乙方擅自改变办公别墅结构、布局，造成损失的。

7.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供办公别墅，严重影响乙方正常办公的；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________市仲裁委员会仲裁。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、办公别墅情况说明书

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________号的办公别墅，以下简称“该办公别墅”。

二、乙方愿意租赁该办公别墅作为办公场所使用。

三、丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。

四、甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________号的办公别墅。

1.2该办公别墅的具体面积、结构、设施等情况详见附件一《办公别墅情况说明书》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，应按每日租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起______日内将该办公别墅交付乙方使用。

4.2乙方在接收该办公别墅时，应认真检查办公别墅的设施、设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，应及时通知甲方进行修复。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付义务提供全额担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方承担超出担保金额的责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持办公别墅的完好状态，并按照约定进行维护。

6.2甲方有权监督乙方在办公别墅内的经营活动，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

7.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变办公别墅的结构、布局或用途。

7.3乙方如需进行装修或其他改动，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致办公别墅损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________市仲裁委员会仲裁。

第九条合同解除

9.1如甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

9.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；

（3）乙方擅自改变办公别墅结构、布局，造成损失的。

第十条合同终止后的处理

10.1合同终止后，乙方应将办公别墅恢复原状，并交还甲方。

10.2乙方应向甲方支付合同终止前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、办公别墅情况说明书

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、丙方营业执照复印件及担保能力证明

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方的租赁权益提供保障，确保租金的按时支付，降低甲方的信用风险。同时，丙方的参与有助于建立甲乙双方之间的信任关系，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保租赁物的安全与完整。甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，可以降低租赁风险，保障自身利益不受损害。此外，甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的规范履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方担保方）：_____________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________市__________区__________号的商业写字楼，以下简称“该写字楼”。

二、乙方愿意租赁该写字楼作为公司总部办公场所使用。

三、丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。

四、甲乙丙三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于__________市__________区__________号的商业写字楼。

1.2该写字楼的详细情况，包括面积、楼层、设施等，详见附件一《写字楼情况说明书》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，租金为每月人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。

3.3乙方如逾期支付租金，应按每日租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条交付与验收

4.1甲方应在合同签订之日起______日内将该写字楼交付乙方使用。

4.2乙方在接收该写字楼时，应认真检查写字楼的设施、设备等是否符合合同约定，如有不符合之处，应及时通知甲方进行修复。

第五条第三方担保责任

5.1丙方同意在本合同租赁期间，对乙方的租金支付义务提供全额担保。

5.2如乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

5.3丙方担保期间，甲方不得要求丙方承担超出担保金额的责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证写字楼的设施和设备在租赁期间保持良好状态，并按照约定进行维护。

6.2乙方有权在租赁期间对写字楼进行必要的装修和改造，但需事先取得甲方书面同意。

6.3乙方有权在合同约定的范围内使用写字楼的公共区域和设施。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按约定交付写字楼或提供相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。

7.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用，否则乙方有权拒绝支付。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方的客户访问和业务开展。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________市仲裁委员会仲裁。

第九条合同解除

9.1如甲乙丙三方协商一致，可解除本合同。

9.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付写字楼或提供相关设施，严重影响乙方正常运营的；

（2）甲方违反合同约定，严重侵害乙方权益的；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，经乙方催告后仍未改正的。

第十条合同终止后的处理

10.1合同终止后，乙方应将写字楼恢复原状，并交还甲方。

10.2乙方应向甲方支付合同终止前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

一、写字楼情况说明书

二、甲方营业执照复印件

三、乙方营业执照复印件

四、丙方营业执照复印件及担保能力证明

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：__________