买房合同物业合同样本

买房合同物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.买方同意按照本合同约定的条款支付房屋价款，卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3标的房屋的现状、结构、用途、附属设施等情况以本合同附件一《标的房屋情况说明》为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在办理房屋产权过户手续前向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应在房屋交付后__________日内向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的房屋交付期限前__________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在本合同约定的房屋验收期限内对标的房屋进行验收。

3.3买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题的，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后__________日内予以修复或更换。

第四条产权过户及税费承担

4.1买方应按照国家有关法律法规及本合同约定，配合卖方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担标的房屋产权过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1买方未按照本合同约定的支付方式支付房屋价款的，应向卖方支付违约金，违约金为__________元/日，累计最高不超过__________元。

5.2卖方未按照本合同约定的交付期限交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为__________元/日，累计最高不超过__________元。

5.3因卖方原因导致标的房屋权属证书无法办理的，卖方应向买方支付违约金，违约金为__________元/日，累计最高不超过__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2发生以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋情况说明

二、付款凭证

三、其他附件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属争议。

2.担保方同意为买方提供担保，确保买方能够按照本合同约定履行付款义务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的房屋的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3标的房屋的现状、结构、用途、附属设施等情况以本合同附件一《标的房屋情况说明》为准。

第二条房屋价款及支付方式

2.1本合同标的房屋的价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在合同签订之日起__________日内向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应在办理房屋产权过户手续前向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方应在房屋交付后__________日内向卖方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.5担保方在本合同约定的付款期限内，若买方未能按时支付款项，担保方应立即履行担保义务，代买方支付相应款项。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的房屋交付期限前__________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应在本合同约定的房屋验收期限内对标的房屋进行验收。

3.3买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题的，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在收到通知后__________日内予以修复或更换。

第四条产权过户及税费承担

4.1买方应按照国家有关法律法规及本合同约定，配合卖方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担标的房屋产权过户过程中产生的税费。

第五条担保方的责任与权利

5.1担保方在本合同约定的付款期限内，若买方未能按时支付款项，担保方应立即履行担保义务，代买方支付相应款项。

5.2担保方有权要求买方提供必要的担保资料，并有权要求买方提供反担保。

5.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第六条买方的权益与责任

6.1买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件，确保标的房屋的产权清晰。

6.2买方有权要求卖方在房屋交付前，对标的房屋进行必要的维修和整改。

6.3买方应按照本合同约定，按时支付房屋价款，不得拖欠。

6.4买方在房屋交付后，应妥善保管标的房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1卖方未按合同约定交付标的房屋的，应向买方支付违约金，违约金为__________元/日，累计最高不超过__________元。

7.2卖方在房屋交付前，未对标的房屋进行必要的维修和整改的，应承担相应的责任。

7.3卖方在房屋产权过户过程中，因自身原因导致无法办理的，应承担相应的责任。

7.4卖方不得擅自改变标的房屋的结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2发生以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋情况说明

二、付款凭证

三、担保协议

四、其他附件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中能够得到充分的保障。通过担保方的介入，甲方在付款过程中享有更多的安全保障，避免了因卖方违约而导致的损失。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为购房方，在交易过程中处于主导地位，能够更好地维护自身权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在购房过程中获得更多的保障和利益。同时，这也体现了甲方的权益优先原则，确保了交易的公平性和合法性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方有意向租赁乙方名下位于__________的房产（以下简称“租赁房产”），该房产租赁用途为__________。

2.丙方同意为甲方的租赁行为提供担保，确保甲方能够按照本合同约定履行租赁义务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房产的基本情况

1.1租赁房产位于__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁房产的权属证明文件齐全，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

1.3租赁房产的现状、结构、用途、附属设施等情况以本合同附件一《租赁房产情况说明》为准。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式为__________。

2.3甲方应在租赁期限内按月支付租金，租金支付日期为每月的__________日。

第三条租赁房产的交付与验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限前__________日内，将租赁房产交付给甲方。

3.2甲方在收到租赁房产后，应在本合同约定的验收期限内对租赁房产进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现租赁房产存在质量问题的，应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在收到通知后__________日内予以修复或更换。

第四条产权过户及税费承担

4.1除非合同另有约定，租赁房产的产权过户手续由乙方负责办理，相关税费由乙方承担。

4.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担租赁房产租赁过程中产生的其他税费。

第五条担保方的责任与权利

5.1丙方在本合同约定的租金支付期限内，若甲方未能按时支付租金，丙方应立即履行担保义务，代甲方支付相应租金。

5.2丙方有权要求甲方提供必要的担保资料，并有权要求甲方提供反担保。

5.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

第六条乙方的权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并有权在甲方违约时采取必要措施。

6.2乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行必要的维修和保养。

6.3乙方应确保租赁房产的权属清晰，无任何权属争议。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日，累计最高不超过__________元。

7.2甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自改变租赁房产的结构和使用性质的，应承担相应的法律责任。

7.3甲方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房产损坏的，应负责修复或赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2发生以下情况之一的，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律、法规规定或者双方约定的其他情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房产情况说明

二、付款凭证

三、担保协议

四、其