办公用房物业服务合同标准文本

办公用房物业服务合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的办公用房（以下简称“办公用房”）内接受物业服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供办公用房的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对办公用房的公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）对办公用房的公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（4）对办公用房的消防设施进行定期检查、维护和保养；

（5）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁；

（6）对办公用房的公共区域进行巡查，发现安全隐患及时整改；

（7）按照国家相关法律法规和行业标准，对办公用房进行物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）办公用房的日常清洁、绿化、保养、维修费用；

（2）办公用房的公共设施设备维护、保养和维修费用；

（3）办公用房的公共安全巡查、监控和管理费用；

（4）办公用房的消防设施检查、维护和保养费用；

（5）办公用房的公共秩序维护费用；

（6）办公用房的公共区域巡查费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改；

（4）有权在合同期满前提前解除合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）对办公用房进行合理使用，不得擅自改变办公用房的用途。

4.3乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）有权对办公用房进行日常管理、维护和保养；

（3）有权对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修；

（4）有权对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（5）有权对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养；

（6）有权对办公用房的公共秩序进行维护。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）对办公用房进行日常管理、维护和保养，确保办公环境的和谐、安宁；

（4）对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修，确保其正常运行；

（5）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理，确保办公用房的安全；

（6）对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养，确保其符合消防安全要求；

（7）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.办公用房物业管理规定；

3.办公用房公共设施设备清单；

4.办公用房消防安全管理制度。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障办公用房的物业服务质量，提高办公环境，特引入第三方专业物业服务公司（以下简称“第三方”）参与办公用房的物业服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的办公用房内接受物业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供办公用房的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对办公用房的公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）对办公用房的公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（4）对办公用房的消防设施进行定期检查、维护和保养；

（5）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁；

（6）对办公用房的公共区域进行巡查，发现安全隐患及时整改；

（7）按照国家相关法律法规和行业标准，对办公用房进行物业服务。

1.2第三方应协助乙方完成上述服务内容，并对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）办公用房的日常清洁、绿化、保养、维修费用；

（2）办公用房的公共设施设备维护、保养和维修费用；

（3）办公用房的公共安全巡查、监控和管理费用；

（4）办公用房的消防设施检查、维护和保养费用；

（5）办公用房的公共秩序维护费用；

（6）办公用房的公共区域巡查费用。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）有权要求乙方和第三方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方和第三方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）有权要求乙方和第三方对物业服务中的问题进行整改；

（4）有权在合同期满前提前解除合同；

（5）有权要求乙方和第三方提供物业服务相关资料和报告。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和第三方进行物业服务工作；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）对办公用房进行合理使用，不得擅自改变办公用房的用途。

五、乙方和第三方权利义务

5.1乙方权利：

（1）有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）有权对办公用房进行日常管理、维护和保养；

（3）有权对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修；

（4）有权对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（5）有权对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养；

（6）有权对办公用房的公共秩序进行维护。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）对办公用房进行日常管理、维护和保养，确保办公环境的和谐、安宁；

（4）对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修，确保其正常运行；

（5）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理，确保办公用房的安全；

（6）对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养，确保其符合消防安全要求；

（7）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁。

5.3第三方权利：

（1）有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价；

（2）有权要求乙方和甲方提供物业服务相关资料和报告。

5.4第三方义务：

（1）协助乙方完成物业服务工作；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价；

（3）确保乙方提供的服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3第三方未按照合同约定对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在提高办公用房的物业服务质量和效率，确保甲方办公环境的和谐、安宁。

9.2第三方作为专业物业服务公司，具备丰富的管理经验和专业知识，能够为甲方提供更优质、高效的物业服务。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为办公用房的产权方，对办公用房的物业服务具有主导权，能够确保物业服务符合甲方需求和期望。

10.2甲方通过引入第三方，实现对物业服务质量的全面监督，保障自身权益，提高办公用房的保值增值。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.办公用房物业管理规定；

3.办公用房公共设施设备清单；

4.办公用房消防安全管理制度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业服务公司，为了提升其服务的专业性和市场竞争力，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为其服务的直接客户。同时，为了进一步优化服务流程和提高服务质量，乙方引入第三方专业咨询服务机构（以下简称“第三方”）参与服务质量的监督和评估。甲乙双方及第三方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方接受乙方提供的物业服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，提供办公用房的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）对办公用房的公共区域进行日常清洁、绿化、保养、维修等工作；

（2）对办公用房的公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（4）对办公用房的消防设施进行定期检查、维护和保养；

（5）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁；

（6）对办公用房的公共区域进行巡查，发现安全隐患及时整改；

（7）按照国家相关法律法规和行业标准，对办公用房进行物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）办公用房的日常清洁、绿化、保养、维修费用；

（2）办公用房的公共设施设备维护、保养和维修费用；

（3）办公用房的公共安全巡查、监控和管理费用；

（4）办公用房的消防设施检查、维护和保养费用；

（5）办公用房的公共秩序维护费用；

（6）办公用房的公共区域巡查费用。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）对办公用房进行日常管理、维护和保养；

（3）对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修；

（4）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理；

（5）对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养；

（6）对办公用房的公共秩序进行维护；

（7）接受甲方对服务质量的监督和评估。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保物业服务符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）对办公用房进行日常管理、维护和保养，确保办公环境的和谐、安宁；

（4）对办公用房的公共设施设备进行维护、保养和维修，确保其正常运行；

（5）对办公用房的公共安全进行巡查、监控和管理，确保办公用房的安全；

（6）对办公用房的消防设施进行检查、维护和保养，确保其符合消防安全要求；

（7）对办公用房的公共秩序进行维护，确保办公环境的和谐、安宁。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

（1）对乙方提供的服务质量进行监督、检查和评价；

（2）要求乙方和甲方提供物业服务相关资料和报告；

（3）向甲方提供第三方评估报告。

5.2第三方义务：

（1）协助乙方提高服务质量；

（2）对乙方提供的服务质量进行独立、客观的监督和评估；

（3）确保评估过程的公正、公平。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评价；

（3）要求乙方对物业服务中的问题进行整改；

（4）在合同期满前提前解除合同。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）对办公用房进行合理使用，不得擅自改变办公用房的用途。

七、违约责任

7.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_____%的违约金。

7.3第三方未按照合同约定进行监督和评估的，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。