信托购房合同标准文本

信托购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：________________________

签订日期：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产所有权及使用权归卖方所有，卖方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4支付方式：________________________。

第三条房产过户及税费

3.1买方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.2双方应按照国家相关政策及规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

第四条违约责任

4.1如卖方未按本合同约定将标的房产交付买方，应向买方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%。

4.2如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________________________%。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

见证人：________________________

见证人：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

签订日期：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.甲方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给甲方；

3.担保方同意为甲方的购房行为提供担保；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产所有权及使用权归卖方所有，卖方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付人民币________________________元整作为定金。

2.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向卖方支付剩余房款人民币________________________元整。

2.4甲方支付房款时，丙方应同时向卖方支付等额款项作为担保金。

第三条担保方责任及权利

3.1丙方在本合同项下承担担保责任，保证甲方按照合同约定支付房款。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的担保文件，并有权对标的房产进行查封、抵押等法律行为。

3.3如甲方违约，丙方有权直接向卖方支付剩余房款，并有权向甲方追偿。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权。

4.2甲方有权要求卖方提供标的房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3甲方有权要求卖方在标的房产过户前，将标的房产的抵押权、租赁权等权利消灭。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定将标的房产交付甲方，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的________________________%。

5.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致甲方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.3卖方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产，否则视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份证明复印件；

（3）标的房产平面图；

（4）担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

见证人：________________________

见证人：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的购房权益，降低甲方在交易过程中的风险。通过丙方的担保，甲方能够获得更可靠的交易保障，确保在卖方违约或标的房产存在瑕疵时，甲方能够得到及时有效的救济。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位。甲方通过要求卖方提供详细资料、优先购买权以及要求卖方消灭标的房产的抵押权、租赁权等权利，保障了甲方的利益不受侵害。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：________________________

签订日期：________________________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于________________________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.甲方有意购买标的房产；

3.丙方同意为乙方的房产出售提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，房产证号为________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2标的房产所有权及使用权归乙方所有，乙方保证标的房产无任何权属纠纷。

第二条融资服务及支付方式

2.1丙方同意向乙方提供人民币________________________元的融资，用于标的房产的出售。

2.2乙方应在标的房产过户手续办理完毕后________________________日内，向丙方支付人民币________________________元整作为还款本金。

2.3乙方应按照约定的利率向丙方支付融资利息。

第三条丙方责任及权利

3.1丙方在本合同项下提供融资服务，保证乙方能够顺利完成标的房产的出售。

3.2丙方有权要求乙方提供标的房产的详细资料，并有权对标的房产进行查封、抵押等法律行为。

3.3如乙方未按本合同约定还款，丙方有权采取法律手段追偿。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在丙方提供融资服务后，享有标的房产的出售权。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

4.3乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得擅自处分标的房产。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

5.2如甲方在标的房产过户前擅自处分标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在合同履行期间，不得要求乙方提前解除合同，否则视为违约。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）买卖双方身份