扩大门市合同协议

扩大门市合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意扩大经营规模，甲方同意将其所有的门市出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门市基本情况1.位置：甲方将位于[门市具体地址]的门市出租给乙方，该门市建筑面积为[x]平方米，附属设施及设备详见附件清单。2.用途：乙方租赁该门市仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），自第二年起，每年租金在上一年基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的门市符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间内保持门市的正常使用功能。3.甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营证照手续，所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对门市进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用门市。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间因使用门市而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费等一切费用。3.乙方应合理使用并爱护门市及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门市转租、转借或与他人合作经营。5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用门市从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门市及其附属设施设备，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。六、门市的装修与改造1.乙方因经营需要对门市进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.装修或改造费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门市进行的装修或改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理的补偿，补偿标准由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门市的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门市用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的期限交还门市的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取必要措施收回门市，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方提前交还门市，本合同即行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（