酒店开店合同协议

酒店开店合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[酒店具体位置]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业用于开设酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业开设酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置：该物业位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，土地使用面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。2.物业用途：乙方租赁该物业的用途为开设酒店，经营范围包括但不限于提供住宿、餐饮、会议、娱乐等服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。3.配套设施：甲方应确保该物业具备必要的基础设施和配套设施，包括但不限于水、电、气供应，排水、排污系统，消防设施，电梯等，并保证其正常运行。同时，甲方应提供相应的证明文件以证明配套设施的合规性和可用性。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权转让该物业，但应提前[x]个月书面通知乙方，且转让不影响本合同的效力。在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定将该物业交付给乙方使用，并确保该物业符合本合同约定的交付条件。甲方应负责对该物业的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致该物业出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理酒店开业所需的相关手续，包括但不限于营业执照、消防许可证、卫生许可证等，并提供必要的证明文件和协助。办理手续所需的费用由乙方承担。甲方应保证该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业，并在该物业内自主开展酒店经营活动。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修装饰方案应符合甲方的要求和相关安全规范，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修装饰部分除双方另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构或用途，不得损坏该物业及其附属设施。如因乙方原因导致该物业或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营酒店业务，承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。乙方应按照相关消防安全规定配备必要的消防设施和器材，并确保其正常运行。同时，乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。乙方应在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定如期交还该物业。交还时，乙方应保证该物业及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应自行负责酒店的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。乙方应制定完善的物业管理规章制度，并严格按照制度执行。2.乙方应按照相关规定缴纳物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费、垃圾处理费等。费用标准按照当地政府相关部门规定执行，或由双方另行协商确定。3.甲方应协助乙方与相关物业管理部门或机构进行沟通协调，确保乙方的物业管理工作顺利进行。六、保险1.乙方应自行购买酒店经营所需的各类保险，包括但不限于财产险、公众责任险、员工意外险等，以确保酒店在经营过程中的风险得到有效防范。保险金额应不低于本合同约定的财产价值及可能产生的赔偿金额，并将甲方列为保险受益人之一。2.乙方应在保险合同生效后[x]个工作日内将保险单副本提交给甲方备案。如乙方未按照本合同约定购买保险或未及时将保险单副本提交给甲方备案，导致甲方在本合同项下的权益无法得到保障的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、装修及设备设施1.乙方有权根据酒店经营需要对该物业进行装修装饰，但装修装饰方案应事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修装饰工程应符合国家及地方相关法律法规的规定，并由具备相应资质的施工单位进行施工。2.乙方应在装修装饰工程开工前向甲方缴纳装修保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。装修工程结束后，如乙方的装修行为未违反本合同约定及相关法律法规的规定，甲方应在[x]个工作日内将装修保证金无息退还给乙方。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修装饰部分除双方另有约定外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要需拆除部分装修装饰的，应事先征得甲方书面同意，并自行承担拆除费用。拆除后，乙方应负责将该物业恢复至装修前的状态。4.乙方应自行购置酒店经营所需的设备设施，并负责设备设施的安装、调试、维护和管理。设备设施应符合国家及地方相关标准和规范，并能满足酒店正常经营的需要。在租赁期限内，乙方应确保设备设施的正常运行，如因设备设施故障导致乙方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将该物业交付给乙方使用，或交付的物业不符合本合同约定的交付条件，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，如未协助乙方办理相关手续、未对物业进行定期检查和维护等，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该物业，擅自改变该物业的结构或用途，或损坏该物业及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，甲方有权按照损失金额的[x]%向乙方收取违约金。5.若乙方未按照本合同约定购买保险或未及时将保险单副本提交给甲方备案，导致甲方在本合同项下的权益无法得到保障的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。7.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与