旧改工程合同协议

旧改工程合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[旧改工程具体地点]的旧改工程进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该旧改工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[旧改工程具体名称]2.工程地点：[旧改工程具体地点]3.工程范围：对[旧改区域范围详细描述]内的建筑物进行外立面改造，包括但不限于拆除原有破旧装饰材料、重新粉刷墙面、更换门窗等。对小区内部的道路进行翻新，包括破除原有损坏路面、重新铺设沥青或水泥路面等。对小区内的绿化景观进行优化，包括拆除废弃绿化设施、重新规划种植区域、补种各类绿植等。对小区的水电线路进行改造升级，包括更换老化电线、优化水电管道布局等。增设小区的公共设施，如安装路灯、健身器材、休闲长椅等。4.工程内容：设计方案：乙方应根据甲方需求和现场实际情况，提供专业的旧改工程设计方案，包括但不限于效果图、施工图等，并经甲方书面确认后实施。工程施工：乙方应按照经确认的设计方案和相关施工规范，组织专业施工队伍进行工程施工，确保工程质量达到合格标准。材料供应：乙方负责提供工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。工程验收：乙方完成工程施工后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[具体验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程。有权对乙方提供的材料和设备进行检验。2.义务：负责向乙方提供旧改工程所需的相关资料和文件，协助乙方办理工程相关手续。按照合同约定及时支付工程款项。协调施工过程中与周边居民、单位等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的设计方案和要求进行工程施工，确保工程质量和安全。制定详细的工程施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善导致材料和设备丢失、损坏，乙方应负责赔偿。在工程施工过程中，如发现地下文物、障碍物等影响施工的情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的处理措施。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本旧改工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工程进度的[进度款支付节点比例]后，向甲方提交进度款申请报告。甲方应在收到报告后的[进度款审核期限]内进行审核，并支付工程总价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保金期限]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程期限1.开工日期：本工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。3.在施工过程中，乙方应根据实际施工情况，合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致某一阶段工程延误，影响后续工程施工的，乙方应承担相应的责任，并采取措施尽快消除影响。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的相关工程质量验收规范和标准，达到[具体质量等级]标准。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。2.工程验收：乙方完成工程施工后，应自行组织内部验收。内部验收合格后，向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[验收期限]内组织相关部门和人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准和期限完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，由此导致的工期延误按本合同约定承担违约责任。如因乙方返工后仍无法达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的材料和设备标准供应材料和设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应负责赔偿因此给甲方和第三方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与