房产写协议书范本

房产写协议书范本卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权登记证书为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋权属：甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，也未涉及任何产权纠纷或债权债务纠纷。如有任何隐瞒或不实情况，甲方愿意承担由此产生的一切法律责任。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签署本协议后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在该房产办理完产权过户手续且乙方领取新的房屋产权证书后[x]日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并按照约定没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在乙方支付首付款后，将该房产交付给乙方使用（若有租赁情况，应提前解除租赁合同并交付房屋）。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责处理该房产在交易前的所有债权债务纠纷，确保该房产在交易后不存在任何遗留问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理购房贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合银行及相关部门办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应按照本协议约定补足购房款差额。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合甲方办理过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及其他业主的合法权益。四、房产交付1.甲方应在乙方支付首付款后[x]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。3.自房屋交付之日起，该房产的风险及相关责任由乙方承担，但因甲方原因导致的质量问题或其他纠纷除外。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照国家及地方相关规定各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。3.甲方应确保在办理产权过户手续时，所提供的资料真实、有效、完整，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或交易信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签