房租转买合同协议

房租转买合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋租赁权益，现甲方有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转让后，乙方享有剩余租赁期限内的房屋租赁权益。3.租金及支付方式：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方受让后，需按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理相关手续。2.义务向乙方如实告知房屋租赁权益的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金支付情况、房屋所有权人相关信息等。保证所转让的租赁权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方与房屋所有权人沟通，办理相关租赁权益转让的确认手续。按照合同约定交付与租赁权益相关的文件资料，如原租赁合同、租金支付凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付租赁权益及相关文件资料。在受让租赁权益后，享有按照原租赁合同约定使用房屋的权利。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金，按时履行相关合同义务。不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将租赁权益再次转让给第三方。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完租赁权益转让确认手续后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将转让款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，乙方应承担相应责任，并及时补足款项至指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋租赁权益情况，或所转让的租赁权益存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理租赁权益转让确认手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照原租赁合同约定支付租金或履行其他合同义务，导致甲方遭受房屋所有权人追究责任或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方未经甲方书面同意将租赁权益再次转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，并按照转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充