抚州购房合同协议

抚州购房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于抚州市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于抚州市[具体小区名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[居住、商业等]。2.房屋附属设施设备及相关物品房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗情况、厨卫设施等；附属设施设备如空调、热水器、抽油烟机等，并注明品牌、型号等具体信息]。随房屋一并转让的物品有：[如有，详细列举物品名称、数量、状况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元作为定金。在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元。在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元作为首付款。乙方应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请未获银行批准或批准的贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额或改为其他付款方式。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。义务保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。按照合同约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时无欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，如在办理产权登记过程中需要甲方承担的费用，由甲方按照法律法规的规定承担。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如采用银行贷款方式付款，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的贷款申请资料，并承担因贷款申请及审批过程中产生的相关费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施设备交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。房屋的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续交付房屋时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方应共同对房屋及附属设施设备进行现场验收，填写《房屋交接清单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合合同约定为止。整改期间不影响房屋交付的，乙方应按照合同约定接收房屋，但甲方应承担整改费用及因整改给乙方造成的损失。五、房屋产权登记1.登记时间双方同意在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.登记费用办理房屋产权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。如甲方所售房屋存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、支付购房款总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期办证违约金至产权登记手续办理完毕之日止。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金至购房款全部支付完毕之日止。如乙方在房屋验收过程中故意拖延或无正当理由拒绝接收房屋，导致房屋未能按时交付的，乙方应承担相应的违约责任，按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不