村镇拆迁合同协议

村镇拆迁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方为单位，此处填写单位全称、法定代表人、地址、联系方式等信息）身份证号码：[乙方身份证号]（若乙方为单位，此处填写统一社会信用代码）地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称或拆迁目的]需要，对乙方位于[村镇具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属设施情况1.房屋乙方所有的位于[村镇具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商业等]。房屋详细状况如下（可根据实际情况逐一列举，如房屋层数、朝向、装修情况等）：[具体描述1][具体描述2]......房屋内现有装修及附属设施设备，包括但不限于（如有，请详细列举）：装修部分：[装修材料、风格及具体部位描述，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]水电设施：[水电线路铺设情况，水表、电表规格等]厨卫设施：[厨房橱柜品牌、材质，卫生间洁具品牌、型号等]门窗：[门窗材质、类型，如铝合金门窗、实木门等]其他：[如有其他特殊附属设施设备，如中央空调、太阳能热水器等，详细说明品牌、规格、安装时间等]2.附属设施乙方在房屋周边拥有的附属设施，包括但不限于：附属用房：建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，用途为[具体用途，如仓库、杂物间等]，详细状况如下（可根据实际情况逐一列举，如附属用房层数、有无门窗等）：[具体描述1][具体描述2]......围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]庭院：面积为[x]平方米，地面状况为[地面材质及处理方式，如水泥地面、石板地面等]其他附属设施（如有，请详细列举）：[具体附属设施名称、规格、状况等]（二）拆迁范围及界限双方明确本次拆迁范围以[拆迁范围界定文件名称，如拆迁公告、规划红线图等]所确定的范围为准，具体界限如下（可附图说明或详细文字描述）：[详细描述拆迁范围的四至界限，东至[具体地点或标志物]，西至[具体地点或标志物]，南至[具体地点或标志物]，北至[具体地点或标志物]等]（三）拆迁服务内容甲方负责本次拆迁工作的组织实施，包括但不限于以下服务内容：1.制定拆迁方案，并按照相关法律法规及政策要求，组织实施拆迁工作。2.与乙方就拆迁补偿安置事宜进行沟通协商，签订拆迁补偿安置协议。3.对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆除，并负责清理拆除现场的建筑垃圾及废弃物。4.协助乙方办理相关拆迁手续，如房屋产权注销登记等。5.按照合同约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁房屋及附属设施相关的产权证明、土地权属证明等资料。有权在拆迁过程中对乙方的房屋及附属设施进行现场勘查、测量等工作。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，履行拆迁程序，保障乙方的合法权益。按照本合同约定的拆迁补偿标准及方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应的赔偿责任。负责协调相关部门，为乙方办理因拆迁而涉及的各项手续提供必要的协助。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付拆迁补偿安置房屋或支付安置补偿费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行拆迁义务，保障乙方的合法权益。有权对甲方的拆迁工作进行监督，对不符合拆迁程序或损害乙方利益的行为提出异议并要求纠正。有权按照本合同约定，获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式，交付拆迁补偿安置房屋或支付安置补偿费用。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供与拆迁房屋及附属设施相关的产权证明、土地权属证明等资料，并协助甲方进行现场勘查、测量等工作。在本合同约定的拆迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，保证拆迁工作顺利进行。遵守国家法律法规及当地政府关于拆迁的相关规定，不得阻碍拆迁工作的正常开展。按照合同约定的标准和方式，接受甲方支付的拆迁补偿款及相关费用，并开具合法有效的收款凭证。三、拆迁补偿及安置（一）拆迁补偿方式双方经协商一致，同意本次拆迁采用[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式进行补偿。1.货币补偿甲方按照本合同约定的货币补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。货币补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、装修补偿、搬迁补助、临时安置补助等各项费用，具体补偿标准及金额如下：房屋价值补偿：根据[评估机构名称及资质]出具的评估报告，确定房屋市场价值为[x]元/平方米，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋价值补偿金额为[x]元。附属设施补偿：经双方协商一致或评估确定，附属设施补偿金额为[x]元，具体明细如下（可根据实际情况逐一列举各项附属设施补偿金额）：[附属设施名称1]：补偿金额[x]元[附属设施名称2]：补偿金额[x]元......装修补偿：根据装修评估结果，装修补偿金额为[x]元，具体装修补偿明细如下（详细列举装修项目、材质、面积及补偿金额）：[装修项目1]：补偿金额[x]元[装修项目2]：补偿金额[x]元......搬迁补助：按照[当地政府规定标准或双方协商标准]，搬迁补助金额为[x]元。临时安置补助：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付临时安置补助费截止之日止，按照[当地政府规定标准或双方协商标准]，每月临时安置补助金额为[x]元，临时安置补助期限暂计[x]个月，临时安置补助金额共计[x]元。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将上述货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]2.产权调换甲方以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋的建筑面积为[x]平方米/套，共计[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋详细状况如下（可根据实际情况逐一列举，如房屋层数、朝向、户型等）：[具体描述1][具体描述2]......双方按照本合同约定的产权调换差价结算方式，进行差价结算。产权调换差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值的差价，多退少补等]。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，与乙方签订产权调换协议，并明确安置房屋的交付时间、地点及相关手续办理事宜。在安置房屋交付前，甲方应按照本合同约定的临时安置补助标准，向乙方支付临时安置补助费。3.货币补偿与产权调换相结合乙方选择部分货币补偿，部分产权调换的方式。具体货币补偿金额及产权调换房屋情况如下：货币补偿金额：按照上述货币补偿方式计算，货币补偿金额为[x]元，具体明细如下（可根据实际情况逐一列举各项货币补偿明细）：房屋价值补偿：[x]元附属设施补偿：[x]元装修补偿：[x]元搬迁补助：[x]元临时安置补助（暂计至产权调换房屋交付之日）：[x]元产权调换房屋：甲方以位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋的建筑面积为[x]平方米/套，共计[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商业等]。安置房屋详细状况如下（可根据实际情况逐一列举，如房屋层数、朝向、户型等）：[具体描述1][具体描述2]......双方按照本合同约定的产权调换差价结算方式，进行差价结算。产权调换差价结算方式为：[详细说明差价计算方式，如被拆迁房屋评估价值与安置房屋市场价值的差价，多退少补等]。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，与乙方签订产权调换协议，并明确安置房屋的交付时间、地点及相关手续办理事宜。同时，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]在安置房屋交付前，甲方应按照本合同约定的临时安置补助标准，向乙方支付临时安置补助费。（二）其他补偿及补助1.停产停业损失补偿（如有）若乙方被拆迁房屋用于商业经营，且能够提供合法有效的营业执照、税务登记证等相关经营证明文件，甲方按照[当地政府规定标准或双方协商标准]，向乙方支付停产停业损失补偿。停产停业损失补偿金额为[x]元，具体计算方式为：[详细说明计算依据，如根据房屋经营面积、经营状况等因素确定补偿金额]。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将停产停业损失补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.搬迁奖励（如有）根据当地政府相关政策规定或双方协商一致，甲方给予乙方搬迁奖励。搬迁奖励金额为[x]元。乙方应在本合同约定的搬迁期限内，腾空并交付被拆迁房屋，经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内将搬迁奖励款一次性支付至乙方指定的银行账户。四、拆迁期限及进度安排（一）拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[x]天。（二）进度安排1.第一阶段：自合同签订之日起[x]日内，甲方完成拆迁方案的制定，并向乙方送达拆迁通知，明确拆迁相关事宜及要求。2.第二阶段：自拆迁通知送达之日起[x]日内，乙方应腾空房屋内的物品，并与甲方办理房屋及附属设施的交接手续。甲方组织相关人员对房屋及附属设施进行现场勘查、测量，并根据勘查测量结果确定拆迁补偿金额及方式。3.第三阶段：在完成现场勘查、测量及确定拆迁补偿金额及方式后的[x]日内，双方签订拆迁补偿安置协议。若乙方选择货币补偿，甲方应在签订协议后[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户；若乙方选择产权调换，甲方应在签订协议后[x]个工作日内，与乙方签订产权调换协议，并明确安置房屋的交付时间、地点及相关手续办理事宜。4.第四阶段：自签订拆迁补偿安置协议后，按照拆迁进度安排，甲方组织实施拆迁工作。在拆迁期限内完成房屋及附属设施的拆除工作，并负责清理拆除现场的建筑垃圾及废弃物。5.第五阶段：若乙方选择产权调换，甲方应按照产权调换协议约定的时间和标准，完成安置房屋的建设及相关手续办理工作，并在安置房屋具备交付条件后的[x]日内，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后的[x]日内，办理安置房屋的接收手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁期限及进度安排完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过合同总金额的[x%]。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在拆迁过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规及当地政府关于拆迁的相关规定，阻碍拆迁工作正常开展的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。构成违法行为的，由相关部门依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有