房屋分期合同协议

房屋分期合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），并希望通过分期支付的方式完成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋权属证书号为[具体证书号码]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状况与本协议约定相符，无任何质量问题、产权纠纷及其他瑕疵。房屋交付时应保持原有装修及设施设备的完好（如有约定的装修及设施设备清单），水、电、气等相关费用已结清。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择分期支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。......最后一期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关税费、水电费、物业费等所有应结清的费用，确保房屋交付时不存在任何纠纷或欠费情况。保证房屋交付时符合本协议约定的标准及国家相关规定，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。向乙方如实告知房屋的使用状况、存在的问题及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应购房款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。对房屋的质量、权属等情况享有知情权，有权要求甲方提供相关证明文件及资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的协助和资料，承担因办理手续产生的相关费用（如契税、印花税、登记费等）。在房屋交付后，按照国家相关规定及小区物业管理要求，合理使用房屋，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完约定的购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内完成交付。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状、装修及设施设备等进行查验，并填写房屋交付清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在交付时当场提出书面异议，甲方应负责及时处理或整改，直至符合交付标准。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋交接的相关手续，如物业交接等。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完所有购房款且房屋交付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于增值税、个人所得税等（如有）。3.协助义务甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方解除协议后的[x]日内，将房屋腾空并交还给甲方。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权解除本协议，要求乙方腾空房屋并承担违约责任。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，导致手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.其他违约责任如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应承担守约方为维护自身权益而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____