2025房东租赁合同范本

2025房东租赁合同范本本合同由以下出租人（以下简称"甲方"）和承租人（以下简称"乙方"）共同签订，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的合法、公平及稳定。第一条租赁房屋的基本情况1.1物业地址甲方将位于市区街道路号栋单元室的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.3房屋用途该房屋的用途为（住宅/商业/其他），乙方承诺在租赁期间内不得擅自改变房屋用途。1.4房地产权属甲方为该房屋的合法产权人，甲方保证该房屋的权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利瑕疵。第二条租金及支付方式2.1租金标准双方约定该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金支付方式为（按月/按季度/按年）支付。2.2租金支付时间乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。2.3租金支付方式乙方应通过以下方式支付租金：（银行转账/现金支付/其他），甲方指定的收款账户为。2.4租金调整租赁期内，若甲方因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应协商一致并以书面形式确认。未经乙方同意，甲方不得单方面提高租金。第三条房屋交付与收回3.1房屋交付甲方应于年月日将该房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及相关设施设备处于可正常使用状态。3.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，若发现房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，甲方应在日内修复或更换。3.3房屋收回租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋按约定状态交还甲方，未经甲方同意，乙方不得拆除或带走房屋内任何设施设备。3.4装修处理乙方在租赁期间进行的装修或改造应在合同终止时恢复原状，经甲方验收合格后方可收回房屋。第四条公用事业费用的承担4.1水电费租赁期间，水费、电费由承担（甲方/乙方）。4.2燃气费燃气费由承担（甲方/乙方）。4.3物业管理费物业管理费由承担（甲方/乙方）。4.4采暖费采暖费由承担（甲方/乙方）。4.5其他费用其他费用（如维修费、垃圾处理费等）由承担（甲方/乙方）。4.6逾期支付的后果若乙方未按约定支付上述费用，甲方有权采取必要措施，产生的费用由乙方承担。第五条维修养护责任5.1房屋主体维护租赁期间，房屋主体结构的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。5.2设施设备维修房屋内的设施设备（如空调、洗衣机、冰箱等）由负责维修（甲方/乙方），维修费用由承担（甲方/乙方）。5.3维修流程一方需要维修时，应提前通知对方，并协商维修时间及方式，维修期间如影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租期。5.4不可使用情况若因甲方原因导致房屋长时间无法使用，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第六条合同的转租或转让6.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或部分转租他人使用。6.2房东转让如甲方在租赁期间出售该房屋，应提前日通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。6.3转租程序如乙方经甲方同意转租，转租协议不得改变本合同约定的租金、租期等主要条款。第七条合同期限及续租7.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。7.2续租优先权租赁期限届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，续租事宜应在租赁期满前日内协商并签订书面协议。7.3合同期满处理如乙方未在租赁期满前日内提出续租要求，则视为放弃续租，甲方有权收回房屋。第八条合同的变更与解除8.1变更条款本合同的任何变更须经双方协商一致并以书面形式确认方为有效。8.2合同解除在租赁期间，甲方或乙方如需提前解除合同，应提前日通知对方，并支付一个月的租金作为违约金。8.3违约条款如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失，赔偿金额为元（或根据实际损失计算）。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的处理如因不可抗力导致房屋无法正常使用或合同无法履行，双方应协商解决，互不追究违约责任。第十条争议解决10.1协商解决若因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件本合同的附件包括：，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：