购楼房协议书范本

购楼房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房一套（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购楼房协议：一、标的物具体描述1.楼房位置：该楼房位于[具体城市][具体区域][详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]室。2.建筑面积：经双方确认，该楼房的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量为准。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如框架结构、砖混结构等]4.附属设施：该楼房附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体以实际交付为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该楼房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在支付首付款后的[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和信息。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后的[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该楼房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该楼房的相关产权证明文件、购房发票等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该楼房，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方原因导致房屋损坏或质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。在房屋交付时，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得该楼房的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理贷款手续所需的资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该楼房及其附属设施，承担相应的物业管理费用。在办理房屋产权过户手续时，按照国家法律法规的规定，承担应由乙方缴纳的税费及其他相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该楼房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：该楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。房屋及附属设施应符合本协议约定的状态，无质量问题。3.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[x]日内，积极配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方前往房屋产权登记机关办理过户登记手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。3.产权变更登记：在房屋产权过户手续办理完毕后，该楼房的所有权归乙方所有。乙方应及时领取房屋所有权证，并妥善保管。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证该楼房产权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失无法确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额，评估费用由责任方承担。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。如甲方因此遭受的损失无法确定的，双方可协商确定赔偿金额；协商不成的，可通过评估等方式确定赔偿金额，评估费用由责任方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充