房屋车位转让协议书

房屋车位转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋及车位具体地址]的房屋及车位，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋及车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述房屋情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，产权证书号为[具体证书编号]，登记在甲方名下。3.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。车位情况1.车位位于[车位具体位置，如地下车库x区x号]，车位类型为[普通车位/机械车位等]。2.车位面积为[x]平方米，该车位已取得[相关车位证明文件编号]。二、转让价格及付款方式转让价格1.双方商定，房屋及车位的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.该转让价格包含房屋及车位的现状价值、装修价值、附属设施价值以及该房屋及车位所对应的土地使用权价值等一切权益。付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：乙方在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。2.首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。3.尾款：在房屋及车位产权过户至乙方名下且乙方确认无任何问题后，乙方应在[x]个工作日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让的房屋及车位享有合法的处分权。2.义务保证所转让的房屋及车位产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车位完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋及车位的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情况，车位的使用情况等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述上述情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（如无特殊约定）。在乙方支付首付款后，将房屋及车位交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及车位的现状与本协议约定一致，附属设施设备能正常使用。协助乙方办理与房屋及车位相关的水、电、燃气、物业等户名变更手续，费用由[具体承担方]承担。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋及车位等。在甲方违约的情况下，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时要求甲方按照协议约定承担违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。在接收房屋及车位后，应按照房屋及车位的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋及车位的结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。承担接收房屋及车位后所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋及车位所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因政府部门原因导致手续办理延误的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。五、房屋及车位交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[x]个工作日内将房屋及车位交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及车位的现状进行查验，并签署房屋及车位交接清单。2.房屋及车位交付时，应保证房屋内的家具、家电等附属设施设备（如有约定）与本协议约定一致，能正常使用。车位应保证可正常进出、停放车辆。3.甲方应在交付前结清房屋及车位所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于产权瑕疵担保、协助办理过户手续、交付房屋及车位等，每逾期一日，应按照转让总价的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及车位产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于逾期付款、擅自改变房屋及车位用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让总价的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签