工厂外租合同协议

工厂外租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称"该工厂"），乙方有意租赁该工厂用于[乙方生产经营具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂范围甲方出租给乙方的工厂包括[具体占地面积]平方米的土地及地上建筑物，其中建筑物包括[列举主要建筑物名称及面积，如生产车间[x]平方米、仓库[x]平方米、办公楼[x]平方米等]。2.附属设施设备工厂内现有的附属设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如生产流水线[数量]条、各类加工机器[名称及型号、数量]、仓储货架[规格及数量]、办公桌椅[数量]等]一并出租给乙方使用。3.配套服务甲方应向乙方提供的配套服务包括但不限于[如有，详细说明，如水电供应、污水处理、安保服务等，例如：保证工厂内水电供应稳定，电压[具体范围]，水量满足乙方正常生产需求；配备专业安保人员，实行24小时值班制度，负责工厂周边及内部的安全巡逻等]。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用租赁物的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权或使用权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本合同约定向乙方提供配套服务，确保乙方能够正常使用租赁物进行生产经营活动。在租赁期限内，负责租赁物的维修保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保租赁物处于良好的使用状态。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定提供配套服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决，如造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修、改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责租赁物及附属设施设备的日常维护保养，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及附属设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用租赁物进行生产经营活动，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应如期交还租赁物及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方交还租赁物及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物或配套服务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补