阁楼购房合同协议

阁楼购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处阁楼房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置本合同所涉阁楼位于[具体地址]，该地址应明确至具体的楼栋、单元、楼层及房号等详细信息。该阁楼所在建筑物的基本情况，包括但不限于建筑结构、层数、建成年份等也应予以说明。2.阁楼现状阁楼为[具体结构，如坡屋顶阁楼、平改坡阁楼等]，建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记部门最终核定的面积为准。阁楼内部空间布局为[详细描述各个房间或区域的分布情况]，目前阁楼的装修状况为[毛坯、简装或精装，并详细描述装修内容，如墙面地面材质、门窗情况等]。3.附属设施阁楼附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阁楼内的水电线路、照明设备、通风设施、阁楼入口处的楼梯（如有）等]，附属设施应保证能正常使用且符合安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务甲方应保证对所售阁楼拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该阁楼的产权。如因甲方原因导致乙方无法取得产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等质量问题，以及阁楼的规划用途、是否可办理产权登记等重要信息。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。甲方应协助乙方办理阁楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，甲方应积极配合乙方，确保过户手续顺利进行。若因甲方原因导致产权过户迟延或无法办理，甲方应承担违约责任。甲方应在合同约定的交房时间将阁楼交付给乙方，并保证交付时阁楼及其附属设施完好无损，能够正常使用。交房时，甲方应提供阁楼的相关钥匙及水电等费用的结清证明。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付阁楼及相关附属设施。有权要求甲方协助办理阁楼的产权过户手续。在甲方履行合同义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任或解除合同。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的一定比例向甲方支付违约金。乙方应在甲方交付阁楼时，按照合同约定进行验收。如发现阁楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以解决。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方阁楼的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金的作用在于确保合同的履行，若乙方违约不购买该阁楼，定金不予退还；若甲方违约不卖该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要），确保购房款的安全。余款：乙方应在办理阁楼产权过户手续当日，将购房余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。若因银行贷款审批等原因导致乙方无法按时支付余款，乙方应与甲方协商解决支付方式及时间。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将阁楼交付给乙方。若甲方未能在约定时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的一定比例向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的一定比例向乙方支付违约金。2.交房条件阁楼及其附属设施应完好无损，能够正常使用，符合本合同约定的现状及质量标准。甲方应提供阁楼的相关钥匙及水电、物业等费用的结清证明。甲方应协助乙方办理与该阁楼相关的交接手续，如物业交割、水电燃气过户等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理阁楼的产权过户手续。若因一方原因导致过户迟延，应按照购房款总额的一定比例向对方支付违约金。2.过户费用承担办理产权过户所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付阁楼，应承担逾期交房的违约责任，按照上述交房时间及条件条款中的约定支付违约金。若甲方提供的阁楼存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、赔偿乙方因此遭受的损失（如装修损失、租金损失等），并按照合同总价款的一定比例向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续，应按照购房款总额的一定比例向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。若因甲方原因导致无法办理产权过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照合同总价款的一定比例向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应承担逾期付款的违约责任，按照上述购房款及支付方式条款中的约定支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收阁楼或在接收后提出不合理的质量异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续，应按照购房款总额的一定比例向甲方支付违约金，并继续履行配合过户义务。若因乙方原因导致无法办理产权过户，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，并按照合同总价款的一定比例向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另