父子租赁合同协议

父子租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系父子关系，为了明确双方在租赁相关事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就以下租赁事项达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如：床[x]张、衣柜[x]个、空调[x]台、冰箱[x]台、电视机[x]台等]。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限至[终止日期]止。（三）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如：每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）租金调整租赁期间，租金标准保持不变。但因市场因素等特殊情况，甲方如需调整租金，应提前[x]个月书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]天内给予书面答复，如无异议，则按照新的租金标准执行。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正常使用、维护以及租金、水电费、物业费等费用的支付。2.在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、腾空房屋并经甲方验收合格后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，有权根据法律法规及本合同约定对房屋进行必要的修缮，但应提前通知乙方。2.义务应按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方对房屋的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，有权对房屋进行合理的装饰装修，但应提前告知甲方，并不得损害房屋的主体结构及甲方的利益。租赁期满或本合同提前终止时，乙方应拆除装饰装修物，恢复房屋原状。如乙方未拆除或拆除后对房屋造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，如房屋及其附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责租赁期间房屋内的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用的支付。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或本合同提前终止时，应按时腾空房屋，将房屋及其附属设施交还甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。六、房屋维修与保养（一）维修责任划分1.租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按照以下原则划分：房屋主体结构的维修责任由甲方承担。房屋内部设施（如家具、电器等）因正常使用造成的损坏，维修责任由乙方承担；如因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担全部维修及赔偿责任。因不可抗力或意外事件导致房屋及其附属设施损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。2.乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]天内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用。（二）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用，由甲方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用，由乙方承担。但如乙方无力承担维修费用，且维修事项影响房屋正常使用的，甲方可先行垫付维修费用，垫付的维修费用可从乙方的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付给甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，或交付的房屋及附属设施不符合安全使用标准，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或提前收回房屋的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿责任的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。乙方还应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或本合同提前终止时按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行腾空房屋，腾空房屋所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。甲方已收取的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同解除（一）协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定结清相关费用，并办理房屋交接手续。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。但因政府征收、拆迁等原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际情况给予乙方适当补偿。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方应提前[x]天书面通知对方，并说明解除合同的原因。2.双方应在接到解除合同通知后的[x]天内进行协商，办理相关手续，结清费用，腾空房屋，交还钥匙等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：1.甲方通知送达地址：__________________收件人：__________________联系电话：__________________2.乙方通知送达地址：__________________