村里修房合同协议

村里修房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在村里的房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[村里具体位置]，地号为[具体地号]。2.房屋规格房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）。房屋设计为[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]，各房间功能布局合理，采光通风良好。3.建筑结构基础采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础等]，以确保房屋的稳定性和安全性。主体结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，梁柱采用[混凝土强度等级及钢筋规格等]。4.装修标准外墙：采用[外墙装饰材料及做法，如真石漆、面砖等]，颜色为[具体颜色]，确保外观美观、持久。内墙：墙面[抹灰厚度及材料，如水泥砂浆抹灰等]，地面[地面材料及做法，如地砖、木地板等]，具体材料和做法按照双方确认的装修方案执行。门窗：入户门采用[门的材质及规格，如钢制防盗门等]，室内房间门采用[门的材质及规格，如实木门等]；窗户采用[窗户的材质及规格，如断桥铝合金窗等]，玻璃为[玻璃类型，如中空玻璃等]，确保门窗的密封性和安全性。厨房：安装[橱柜材质及规格，如整体橱柜等]，配备洗菜池、炉灶等厨房设备，具体品牌和型号双方另行协商确定。卫生间：安装[洁具品牌及规格，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]，做好防水处理，防水高度不低于[具体高度]。5.附属设施房屋前设置[庭院地面做法及面积，如混凝土硬化等，面积为x平方米]的庭院，方便日常活动和晾晒。屋后设置[化粪池规格及做法，如砖砌化粪池等]的化粪池，确保生活污水排放合理。安装[太阳能热水器品牌及规格，如真空管太阳能热水器等]，满足日常生活热水需求。配备[水电安装标准及要求，如电线规格、水管材质等]的水电设施，确保用电安全和用水便利。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定的时间和方式支付工程款。对工程质量、进度、安全等方面有知情权，有权要求乙方提供相关资料和报告。2.义务向乙方提供施工现场的土地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定及时支付工程款，保障乙方施工资金的正常周转。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程款。根据施工图纸和规范要求，自主组织施工，选择合适的施工材料和施工工艺，但施工过程中必须符合国家相关标准和本合同约定。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行的，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。2.义务严格按照施工图纸、国家现行建筑施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全管理制度，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪音、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符的，应及时通知甲方，经甲方确认后进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费负责维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。装修及附属设施完工：装修及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收合格：工程全部完工，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保期满，如无质量问题，甲方在质保期满后[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加或减少、不可抗力等原因需要调整工期的，甲乙双方应签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照施工图纸、国家规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程完工后，乙方应书面通知甲方组织基础验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门及人员进行验收。主体工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织主体结构验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门及人员进行验收。装修及附属设施工程完工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料（包括施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收资料等）一式[x]份。3.验收结果处理如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相应违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同总价增加的，应按照增加部分的金额向乙方支付工程款，并根据实际情况合理顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，