房屋返租合同协议

房屋返租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋并进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋返租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面、地面材质，是否配备家具家电等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋交付状态甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将符合本合同约定且能正常使用的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交付清单。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权，确保本合同的有效性。按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，并保证其正常使用功能。负责对房屋的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋及附属设施进行合法经营活动。在租赁期限内，有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。按照房屋的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。负责对房屋内部进行日常维护和管理，保持房屋整洁卫生。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或本合同解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，配合甲方及相关部门的管理工作。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[支付周期起始时间]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行维修，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方维修义务乙方应负责对房屋内部设施设备进行日常维护和保养，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于房屋正常使用过程中出现的非甲方或乙方原因导致的维修费用，由双方协商分担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房屋，应按照剩余租赁期限内租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或本合同解除后，未按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。