房更名协议书范本

房更名协议书范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房产证号为[房产证具体编号]，现甲乙双方经友好协商，就该房产更名事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]2.房屋面积：[具体建筑面积，精确到小数点后两位]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取房产转让的相应对价。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未与任何第三方签订关于该房产的转让、租赁等可能影响乙方权益的协议。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产更名手续，提供办理更名手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜，包括但不限于签字、盖章、到场等。办理更名手续所产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在房产更名手续办理期间，不得擅自将该房产另行转让、抵押或设置其他权利负担，不得干扰乙方对该房产的正常使用（如有租赁情况，需确保乙方与原租户之间的租赁关系不受影响）。向乙方如实告知该房产的实际情况，包括但不限于房屋质量问题、物业服务情况、周边环境等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产更名手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房产更名手续办理完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产更名手续，提供办理手续所需的自身资料，并按照相关部门要求完成手续办理过程中的各项事宜，包括但不限于签字、盖章、到场等。在房产更名手续办理期间，不得擅自要求解除本协议或变更协议条款，除非经甲方书面同意。三、房产转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房产转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房产转让款的一部分。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成房产更名手续的网签备案后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房产更名手续办理完毕，乙方取得新的房产证之日起[x]个工作日内，乙方将剩余房产转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房产更名手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产更名手续。办理过程中，双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供真实、完整、有效的资料，并积极配合完成各项手续。2.如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致房产更名手续无法在本协议约定的时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议，尽快完成房产更名手续。3.在房产更名手续办理期间，如房地产管理部门要求提供额外的资料或进行补充说明等，甲乙双方应及时沟通，并各自承担相应的责任，确保手续顺利办理。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时办理房产更名手续或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项（包括定金、首付款等）。按照房产转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到房产转让款或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方退还已支付的定金。按照房产转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照房产转让款总额的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证复印件、房产证复印件、房产现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日