购房合同订购协议

购房合同订购协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（订购方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方订购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，能顺利办理房屋产权过户手续。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订购款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、周边环境等。保证在本协议签订后至房屋交付期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。在乙方按照本协议约定支付全部款项后，按照法律规定和合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在签订本协议前，有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件，如产权证书、房屋质量检测报告等，以了解房屋真实情况。在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付订购款项。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式。如因乙方原因导致无法按时履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。三、订购款项及支付方式1.订购款项金额乙方应向甲方支付的订购款项为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部订购款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付订购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付订购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余订购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后的[x]日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋应具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用，房屋质量符合国家及地方相关标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应的违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致增加的过户费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的订购款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照订购款项的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订购款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付订购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订购款项不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照订购款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订购款项不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或照价赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与