房屋置换合同协议

房屋置换合同协议甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋及相关情况说明（一）甲方房屋情况1.房屋位置：坐落于[甲方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。3.房屋现状：该房屋目前为空置/自住/出租（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等相关内容），附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：坐落于[乙方房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/国有划拨等]。3.房屋现状：该房屋目前为空置/自住/出租（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等相关内容），附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、置换方式及差价处理（一）置换方式甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行置换，即甲方将其所有的位于[甲方房屋具体地址]的房屋与乙方所有的位于[乙方房屋具体地址]的房屋进行交换。（二）差价处理1.差价计算：经双方协商一致，对置换房屋的差价进行如下计算。以[评估机构名称]于[评估日期]出具的房屋评估报告为依据，甲方房屋评估价值为[评估价A]元，乙方房屋评估价值为[评估价B]元。若[评估价A]>[评估价B]，则差价金额为[评估价A评估价B]元；若[评估价A]<[评估价B]，则差价金额为[评估价B评估价A]元。2.差价支付：若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，由乙方在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付差价人民币[差价金额]元。若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，由甲方在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付差价人民币[差价金额]元。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付。有权对乙方房屋的权属情况、现状等进行合理调查了解。在乙方履行合同义务后，有权要求乙方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务：保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致。在交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式进行房屋置换及差价支付。有权对甲方房屋的权属情况、现状等进行合理调查了解。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务：保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致。在交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等所有相关费用。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。四、房屋交付（一）交付时间甲乙双方应在本合同生效后[x]个工作日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.双方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，无质量问题。2.交付房屋时，应提供房屋的钥匙、房屋所有权证等相关资料（如有）。3.双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。（三）交付手续办理1.交付房屋时，双方应派代表共同到房屋所在地进行交接。2.交接过程中，应检查房屋的门窗、水电设施、卫生状况等是否符合交付条件。3.对于附属设施设备，应逐一进行清点、检查，确保其能够正常使用。4.双方确认无误后，签署房屋交付确认书，注明交付日期、房屋现状等相关内容。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.按照法律法规及相关政策规定，由甲方承担的过户税费包括[列举甲方承担的税费项目]。2.按照法律法规及相关政策规定，由乙方承担的过户税费包括[列举乙方承担的税费项目]。（三）过户手续办理流程1.双方应共同准备办理过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、房屋置换合同等。2.由甲方或乙方（根据当地房地产管理部门要求确定）向房地产管理部门提出过户申请，并提交相关资料。3.房地产管理部门对提交的资料进行审核，如发现问题，应及时通知双方进行补充或更正。4.审核通过后，双方按照房地产管理部门的要求缴纳过户税费。5.缴纳税费后，办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋所有权证。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照房屋置换差价的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的差价及利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照房屋置换差价的[x%]向甲方支付违约金。（三）其他违约责任1.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方的通