房产投资合同协议

房产投资合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定的房产投资意向及资金实力，乙方具备相关房产投资经验及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产投资事宜达成如下协议：一、投资标的物描述1.房产具体信息乙方拟为甲方投资的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体编号]。该房产目前的产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.房产市场价值经双方共同委托专业评估机构评估，该房产在本协议签订日的市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估报告作为本协议附件，具有同等法律效力。3.周边配套设施该房产周边配套设施完善，临近[学校名称]、[医院名称]、[购物中心名称]等，交通便利，有多条公交线路及地铁站可达。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产投资的进展情况，包括但不限于房产市场动态、交易信息等。有权要求乙方按照本协议约定的方式和期限进行房产投资操作。在房产投资成功并完成相关手续后，有权获得相应的投资收益。2.义务按照本协议约定向乙方支付投资服务费用及相关款项。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房产投资相关的资料，协助乙方办理房产投资过程中的各项手续。配合乙方对投资房产进行实地考察、评估等工作，尊重乙方的专业意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取投资服务费用及相关报酬。根据房产市场情况及甲方需求，自主选择合适的投资房产及交易时机，但需确保投资行为符合法律法规及本协议约定。在房产投资过程中，有权代表甲方与第三方进行谈判、协商及签订相关合同文件，但需事先取得甲方书面授权。2.义务以专业、谨慎、勤勉的态度为甲方进行房产投资操作，尽最大努力实现甲方的投资目标。定期向甲方汇报房产投资的进展情况，及时告知甲方可能影响投资收益的重大事项。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。严格按照本协议约定的投资范围、方式及期限进行投资操作，不得擅自变更或超出授权范围。三、投资方式及期限（一）投资方式乙方通过[购买/租赁/合作开发等具体投资方式]对上述房产进行投资，旨在获取房产增值收益或租金收益等，并将部分收益分配给甲方。（二）投资期限本协议投资期限自协议签订之日起[x]年。投资期限届满后，双方可根据实际情况协商是否续签协议。四、投资收益分配1.收益计算方式在投资期限内，若通过房产增值出售获得收益，收益金额为房产出售价格减去购买成本（包括购房款、税费、乙方投资服务费用等）后的余额。若通过出租房产获得收益，收益金额为租赁期间收取的租金总额减去房产持有成本（包括物业费、维修费用、乙方投资服务费用等）后的余额。2.分配比例甲方按照投资收益金额的[x]%获得收益分配，乙方按照投资收益金额的[x]%获得收益分配。具体分配时间及方式为：在扣除相关成本及税费后，乙方应在收到投资收益款项后的[x]个工作日内，将甲方应得的收益款项支付至甲方指定的银行账户。五、费用及支付方式（一）投资服务费用甲方应向乙方支付投资服务费用，费用标准为投资房产市场价值的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用应在本协议签订后的[x]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。（二）其他费用在房产投资过程中产生的其他费用，如房产交易税费、评估费、中介费等，按照法律法规规定及实际发生金额由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付投资服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的投资服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息或资料虚假、不准确、不完整，导致乙方在房产投资过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的投资方式、期限及要求进行房产投资操作，应承担违约责任。乙方应按照甲方已支付投资服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更投资范围、方式或超出授权范围进行操作，乙方应立即纠正违约行为，并按照本协议约定的投资收益分配比例向甲方返还已获得的不当收益。同时，乙方应向甲方支付相当于不当收益金额[x]%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报投资进展情况或隐瞒可能影响投资收益的重大事项，每逾期一次，应按照投资服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方隐瞒或延误导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法