购地付款协议合同

购地付款协议合同甲方（出让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置详细信息]的土地（以下简称"该土地"），愿意出让给乙方；乙方有意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购地付款协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质详细说明，如国有出让土地等]。土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地现状为[土地现状描述，如已平整、有附着物等]。土地四至界限为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.地上附着物情况（如有）若该土地上存在附着物，甲方应详细说明附着物的种类、数量、状况等信息，包括但不限于建筑物、构筑物、树木等。附着物的归属及处理方式：[明确附着物是否随土地一并转让，若不转让，甲方应如何处理附着物等具体情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该土地相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。按照合同约定的时间和条件交付土地，确保土地交付时符合合同约定的状态。在土地交付前，负责处理与该土地有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让该土地后不会因此遭受任何损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付土地及相关资料。有权要求甲方协助办理土地过户手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权根据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。接受甲方交付的土地及相关资料，并按照合同约定的用途使用土地。在办理土地过户手续过程中，承担应由乙方承担的费用和税费。遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，合法使用土地。三、土地转让价款及付款方式1.土地转让价款双方经协商确定，该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式第一期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在甲方完成土地交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期付款：在土地过户手续办理完毕，乙方取得土地权属证书后的[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方第一期定金后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。甲方应确保土地交付时保持现状，无任何纠纷和争议。3.交付内容甲方交付的土地应包括土地本身以及与该土地相关的所有资料，如土地权属证书、规划许可证、土地出让合同等复印件（加盖甲方公章）。五、土地过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理费用办理土地过户手续所需的费用，按照国家法律法规及土地管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于土地出让金补缴（如有）、土地增值税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费、登记费等。3.配合义务甲方和乙方应相互配合，提供办理土地过户手续所需的一切文件和资料，并按照土地管理部门的要求及时办理相关手续。若因一方原因导致土地过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的款项及违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同，收回土地，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的款项及违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章