房建合同补充协议

房建合同补充协议甲方（全称）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：____________________乙方（全称）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房建合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、合同双方身份及联系方式确认1.甲方作为发包方，负责本工程项目的整体规划、资金筹集以及对工程建设过程的监督与管理。甲方有权对工程质量、进度、安全等方面提出要求，并对乙方的工作进行检查和指导。2.乙方作为承包方，具备相应的房建工程施工资质和能力，按照国家及地方相关规范、标准以及原合同约定，负责本工程项目的具体施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等全部施工内容。二、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体房建工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[x]平方米，地上[x]层，地下[x]层。基础工程包括[基础类型，如筏板基础等]的施工，要求严格按照设计图纸及相关规范进行操作，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程采用[结构形式，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋型号]，施工过程中需保证结构的安全性和可靠性，严格控制施工质量。装饰装修工程涵盖内外墙装饰、楼地面工程、门窗安装等内容。外墙装饰要求达到[装饰效果标准，如美观、耐用等]，内墙装饰应符合环保及质量要求，楼地面工程要平整、光洁，门窗安装要保证密封性和开启灵活性。配套工程包括但不限于给排水工程、电气工程、消防工程等。给排水工程要确保管道畅通、无渗漏，电气工程要满足用电安全和功能需求，消防工程要符合国家消防规范标准，确保消防安全。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设全过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，要求乙方按照原合同及本补充协议的约定进行施工。有权根据工程实际情况提出合理的变更要求，乙方应积极配合并按照相关程序进行变更施工。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有审查的权利，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务：按照原合同约定及时足额支付工程款项，确保乙方施工资金的正常周转。若因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件，协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，但相关费用由乙方承担。向乙方提供施工所需的基础资料，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸等，并保证资料的准确性和完整性。若因甲方提供资料错误或不完整导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照原合同及本补充协议的约定获取工程款项，在甲方未按照约定支付工程款时，有权要求甲方支付，并按照规定主张相应的利息损失。根据工程实际情况，在符合相关规定和程序的前提下，有权提出合理化建议，经甲方同意后实施。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延及费用补偿。2.义务：严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准以及原合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改到位。制定详细的工程施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。若因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。若因乙方安全管理不善导致安全事故的，乙方应承担全部责任。妥善保管施工现场的原材料、设备及已完工程，防止损坏或丢失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照相关规定和甲方要求，及时整理工程资料，包括施工过程中的各项记录、检验报告、竣工图纸等，并在工程竣工后提交给甲方存档。四、工程变更1.本工程在施工过程中，如因甲方原因需要对工程内容、规模、标准等进行变更，甲方应提前[x]天向乙方发出书面变更通知，并提供详细的变更图纸及说明。2.乙方收到变更通知后，应在[x]天内提出变更价款及工期调整的书面报告，经甲方审核确认后作为工程结算及工期顺延的依据。3.变更价款按照以下原则确定：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审定后执行。五、工程价款及支付1.工程总价款：本工程原合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），根据本补充协议及工程变更情况，最终工程总价款以双方结算为准。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），预付款比例为合同总价款的[x]%。工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[x]层等]，经甲方及监理单位验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），支付比例为已完工程价款的[x]%。工程竣工初验合格后，甲方支付至工程合同价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工验收备案完成且乙方提交完整的工程结算资料后，双方在[x]个月内完成工程结算。结算完成后，甲方支付至工程结算总价的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余工程结算总价的[x]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付期限：甲方应在上述各支付节点确认后的[x]个工作日内将工程款支付至乙方指定账户。如甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。六、工期及工期顺延1.工期：本工程总工期为[x]日历天，自原合同约定的开工日期起计算。开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。2.工期顺延：因以下原因导致工程延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出的重大设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、施工图纸、施工许可证等相关资料或条件。一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过[x]小时。乙方应在上述情况发生后的[x]天内，向甲方提交书面报告，详细说明工期延误的原因、预计延误天数等情况。甲方应在收到报告后的[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延要求。七、质量保修1.乙方按照国家及地方相关规定对本工程承担质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年。供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装工程为[x]年。装修工程为[x]年。2.在质量保修期限内，乙方应在接到甲方的保修通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内到达现场进行维修。如乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，甲方可从工程质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质量保修期满后，乙方应继续对工程提供质量回访服务，及时解决工程使用过程中出现的质量问题。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本补充协议约定支付工程款，除按照约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如因甲方逾期支付工程款导致乙方停工、窝工等损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照约定提供施工条件或资料，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，并相应顺延工期。甲方擅自变更工程设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照规定调整工程价款及工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本补充协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题导致工程质量事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。乙方违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，负责赔偿因此给甲方及第三方造成的人身伤亡和财产损失。同时，甲方有权视情节轻重给予乙方相应的经济处罚。乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。九、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，与原合同具有同等