房屋买断营销协议书

房屋买断营销协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行买断营销相关事宜；乙方具备房屋营销的专业能力和资源，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买断营销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋楼层为[具体楼层]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。3.该房屋的产权状况为[明确产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]，产权证书编号为[具体编号]。买断营销服务内容1.乙方负责制定针对该房屋的买断营销方案，包括但不限于市场定位、营销策略、推广渠道选择等。2.乙方利用自身资源和渠道，通过线上线下相结合的方式，对该房屋进行全方位宣传推广，提高房屋的曝光度和关注度。3.乙方负责寻找潜在的买断客户，组织看房活动，协助甲方与客户进行沟通谈判，促成房屋买断交易的达成。4.在房屋买断交易过程中，乙方负责协助甲方办理相关手续，包括但不限于合同签订、款项收付、产权过户等，确保交易流程的顺利进行。二、权利与义务甲方权利义务1.权利有权了解乙方的买断营销工作进展情况，提出意见和建议。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定促成房屋买断交易。有权对乙方的营销活动进行监督，但不得干涉乙方的正常工作。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边环境等资料，确保乙方能够全面了解房屋情况，制定合理的营销方案。积极配合乙方的营销工作，按照乙方要求提供必要的协助，如陪同看房、解答客户疑问等。按照本协议约定向乙方支付营销费用。在房屋买断交易过程中，遵守法律法规和相关政策规定，如实告知客户房屋的真实情况，不得隐瞒或欺诈。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取营销费用。在甲方提供的房屋信息基础上，根据市场情况和专业判断，自主制定和实施买断营销方案。在促成房屋买断交易后，有权要求甲方按照约定支付相应的佣金。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本协议约定的义务。制定详细、合理、有效的买断营销方案，并确保方案的实施符合甲方利益和市场实际情况。投入足够的人力、物力和财力进行房屋宣传推广工作，积极拓展客户资源，提高房屋的销售机会。在与客户沟通谈判过程中，如实介绍房屋情况，维护甲方的合法权益，不得故意抬高或压低房价，损害甲方利益。定期向甲方汇报营销工作进展情况，及时反馈客户意见和市场动态，为甲方决策提供参考依据。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。三、营销费用及支付方式营销费用1.甲方应向乙方支付的营销费用为房屋买断价格的[x]%。2.营销费用包含乙方为促成房屋买断交易而产生的各项费用，如广告宣传费、活动策划费、佣金等。支付方式1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付营销费用的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.在乙方成功促成房屋买断交易，且甲方与客户签订房屋买断合同后，甲方向乙方支付剩余的营销费用，即人民币[具体金额]元。四、房屋买断价格及交易方式房屋买断价格双方协商确定该房屋的买断价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。交易方式1.乙方通过寻找潜在客户，与客户协商达成房屋买断交易。在交易过程中，乙方应确保甲方与客户签订的房屋买断合同符合法律法规和本协议约定。2.房屋买断交易的款项支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]，具体付款时间和金额按照甲方与客户签订的房屋买断合同执行。五、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付营销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成营销工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在营销过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方介绍的客户达成房屋买断交易，或者通过其他方式绕过乙方完成交易的，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付营销费用，并按照房屋买断价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定制定和实施营销方案，或者未履行勤勉尽责义务，导致房屋未能在约定时间内成功买断的，乙方应承担相应的责任。乙方应采取积极措施继续推进营销工作，直至房屋成功买断。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在与客户沟通谈判过程中，故意抬高或压低房价，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的营销费用，并按照房屋买断价格的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方赔礼道歉。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功买断交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签