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文档简介
房屋承购合同协议甲方(出售方):姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________乙方(承购方):姓名:______________________身份证号:______________________地址:______________________联系电话:______________________鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下房屋承购合同协议:一、标的物或服务具体描述(一)房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址],建筑面积为[x]平方米,房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫],朝向为[具体朝向],楼层为[所在楼层],总层数为[房屋总层数]。3.房屋结构为[结构类型,如砖混结构、框架结构等],装修情况为[毛坯/精装修/简装修等具体情况]。(二)附属设施及相关权益1.该房屋附属设施包括但不限于:[列举附属设施,如室内装修、门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具、供暖设备、空调、太阳能热水器等具体设施]。2.与该房屋相关的权益包括但不限于:该房屋占用范围内的土地使用权、小区内的停车位使用权(如有)、公共区域的共有权益等。二、权利义务(一)甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋承购款。2.甲方应保证对所售房屋享有合法处分权,保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。3.甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况,包括房屋质量问题、是否存在漏水、墙体裂缝等瑕疵情况,不得隐瞒或故意告知虚假情况。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续,提供办理过户所需的相关资料,并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。5.在房屋交付前,甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷,确保乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。6.甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方,交付时应保证房屋及附属设施完好无损,能正常使用。(二)乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施,并办理产权过户登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋承购款。3.乙方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和实地查看,对房屋现状无异议后签订合同。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续,提供办理过户所需的相关资料,并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。5.在房屋交付后,乙方应按照房屋的正常使用功能合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋承购款及支付方式(一)房屋承购款金额经双方协商一致,该房屋的承购款总价为人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。(二)支付方式1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。2.双方同意在[具体日期]前,乙方支付房屋承购款的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。3.在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内,乙方支付剩余房屋承购款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。(三)款项支付账户甲方指定的收款账户信息如下:开户银行:______________________账户名称:______________________账号:______________________乙方应将房屋承购款支付至上述指定账户,否则视为未履行付款义务。四、房屋交付及相关手续办理(一)房屋交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。(二)交付方式双方应在房屋交付现场共同进行验收,甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料。乙方验收合格后签署房屋交接清单,视为房屋已正式交付。(三)产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后[x]个工作日内,共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费,按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋,每逾期一日,应按照房屋承购款总价的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的全部房屋承购款,同时按照房屋承购款总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒或故意告知乙方虚假房屋情况,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续,每逾期一日,应按照房屋承购款总价的万分之[x]向乙方支付违约金;逾期超过[x]日的,乙方有权解除本合同,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并退还乙方已支付的全部房屋承购款,同时按照房屋承购款总价的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方在房屋交付前未能处理与该房屋有关的债权债务纠纷,导致乙方权益受损的,甲方应承担赔偿责任,赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋承购款,每逾期一日,应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照房屋承购款总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担因此给甲方造成的损失;若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照房屋承购款总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续,每逾期一日,应按照房屋承购款总价的万分之[x]向甲方支付违约金;逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方应按照房屋承购款总价的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款(一)本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。(二)本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。(三)本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同
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