房屋限购合同协议

房屋限购合同协议甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于国家对房屋限购政策的相关规定，以及甲乙双方就房屋买卖事宜达成的意向，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房屋限购合同协议，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋坐落于______________________（具体地址），该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋配套设施包括但不限于：房屋内装修情况为[具体装修程度，如精装修、毛坯等]，附带家具家电清单为______________________（如有，请详细列举），水、电、气等相关设施已开通且正常使用，房屋所属小区具备[小区配套设施情况，如停车位、绿化、物业服务等]。交易房屋产权状况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷。该房屋产权证书号为______________________，产权人为甲方。2.若该房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，甲方应在签订本协议前如实告知乙方，并负责在本协议约定的交易期限内解除相关限制，确保房屋能够顺利过户至乙方名下。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，要求乙方按照约定履行义务。2.义务向乙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押查封情况、房屋质量等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保在本协议签订后至房屋过户期间，妥善保管房屋及相关证件资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋设施。积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权过户登记手续、提供必要的证明文件等。在办理过户手续过程中，因甲方原因导致延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和方式交付房屋，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，水、电、气等费用结清，并向乙方提供相关缴费凭证。乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，要求甲方按照约定履行义务，协助办理房屋过户手续。对房屋的状况进行实地查看和了解，有权要求甲方提供房屋相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如实向甲方提供个人身份信息及购房资格证明文件等相关资料，保证其具备购买本房屋的合法资格。如因乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交易过程中，积极配合甲方及相关部门办理各项手续，按照要求提供必要的文件和信息。在甲方交付房屋时，按照约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款项支付方式及时间支付方式乙方采用以下第______种方式支付购房款项：1.一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋总价款人民币______元整一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元整。第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币______元整。3.银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付时间及方式交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。交付方式1.甲方应在交付房屋前______日通知乙方，双方共同对房屋进行验收。验收合格后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，视为房屋正式交付。2.交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、水电气缴费凭证等。五、房屋过户手续办理办理时间甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。办理费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：房屋交易手续费、房屋评估费（如有）、土地出让金（如有）等；应由乙方承担的费用包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买房屋产生的其他费用损失等。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋交付前擅自变更房屋现状或损坏房屋设施的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合协议约定的，甲方应按照上述房屋交付时间及方式条款中约定的逾期交付违约责任承担责任。乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、甲方为履行本协议已支付的费用等。3.若乙方在房屋交易过程中故意拖延或不配合办理各项手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本协议解除的，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽