拆迁审核合同协议

拆迁审核合同协议甲方（委托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受托方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拟进行[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，为确保拆迁行为合法、合规、公正，保障各方权益，甲方委托乙方对该拆迁项目进行审核服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁审核事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁项目概况1.拆迁范围：[详细描述拆迁区域的地理位置、四至范围，包括涉及的街道、门牌号、地块编号等]2.拆迁对象：该范围内的[具体房屋类型，如住宅、商业用房、工业厂房等]及附属设施，涉及拆迁户数为[x]户，拆迁房屋建筑面积总计约[x]平方米。（二）审核服务内容1.对拆迁项目的合法性进行审核，包括但不限于拆迁许可证的取得情况、拆迁程序是否符合法律法规规定等。2.审核拆迁补偿安置方案的合理性与合法性，确保补偿标准符合当地政策及法律要求，保障被拆迁人的合法权益。3.对拆迁过程中涉及的评估报告进行审核，检查评估机构的资质、评估方法的合理性、评估结果的公正性等。4.监督拆迁实施过程中的资金使用情况，确保拆迁补偿资金专款专用，保障资金安全。5.协助甲方处理拆迁过程中可能出现的法律问题及纠纷，提供法律意见和建议。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供审核服务。有权对乙方的工作进展和服务质量进行监督和检查。在乙方违反本协议约定或未能达到服务要求时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供开展审核工作所需的全部资料，包括但不限于拆迁项目相关文件、规划图纸、房屋产权证明、评估报告、补偿安置方案等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。为乙方开展工作提供必要的协助和配合，安排相关人员与乙方对接，解答乙方在审核过程中提出的问题。按照本协议约定及时足额向乙方支付审核服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。根据本协议约定收取审核服务费用。在审核过程中，有权就发现的问题向甲方提出合理的建议和意见。2.义务组建专业的审核团队，团队成员应具备相应的法律、评估、财务等专业知识和经验，确保审核工作的质量和效率。按照国家法律法规、政策以及本协议约定的服务内容和标准，认真履行审核职责，对审核结果的真实性、准确性和合法性负责。在审核过程中，严格遵守职业道德和保密义务，不得泄露甲方提供的任何商业秘密和涉及拆迁项目的敏感信息。定期向甲方汇报审核工作进展情况，及时提交审核报告，并对审核报告的内容进行详细解释和说明。在甲方需要时，积极协助甲方处理拆迁过程中的法律问题及纠纷，提供有效的法律支持。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商一致，本次拆迁审核服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方额外要求增加审核服务内容或工作量的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成初步审核工作，并向甲方提交初步审核报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部审核工作，经甲方验收合格，并提交正式审核报告后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、审核工作期限（一）工作启动时间乙方应在本协议签订且收到甲方支付的预付款后[x]个工作日内正式启动审核工作。（二）初步审核报告提交时间乙方应在启动审核工作后[x]个工作日内向甲方提交初步审核报告。（三）正式审核报告提交时间乙方应在收到甲方反馈的初步审核意见并完成整改后[x]个工作日内向甲方提交正式审核报告。如因甲方原因或不可抗力因素导致审核工作延误的，乙方完成审核工作的期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展审核工作的，乙方完成审核工作的期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停审核工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行审核职责，或审核结果存在错误、遗漏等问题，导致甲方遭受损失的，乙方应负责采取补救措施，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间提交审核报告，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或敏感信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方泄密行为导致甲方面临法律纠纷或其他不利后果的，乙方应积极协助甲方处理，承担全部法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议履行完毕后自动终止。甲方（盖章）：_______________