补偿住房合同协议

补偿住房合同协议甲方（补偿方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（被补偿方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方因[具体原因]需要对乙方进行住房补偿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就补偿住房事宜达成如下协议：一、补偿住房基本情况1.房屋位置：该补偿住房位于[具体地址]，房屋具体坐落于[详细楼号、单元号、房间号]。2.房屋面积：补偿住房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋性质：该房屋性质为[商品房/经济适用房/其他性质]，土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定对补偿住房进行处分，但不得损害乙方的合法权益。在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，甲方有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于拒绝交付房屋、要求乙方承担违约责任等。2.义务甲方应确保补偿住房符合国家及地方相关质量标准和安全要求，不存在质量问题和安全隐患。甲方负责办理补偿住房的相关产权登记手续，并承担因办理产权登记手续所需的全部费用。在产权登记手续办理完毕后，甲方应及时将房屋产权证书交付给乙方。甲方应在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的补偿住房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。甲方应协助乙方办理补偿住房的水、电、气、暖、有线电视、网络等相关配套设施的过户手续，所需费用由[具体方承担]。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得补偿住房的所有权，并享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照本协议约定履行相关义务时，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用（如有）。乙方应在甲方交付补偿住房时，按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时负责整改或采取其他补救措施。乙方应遵守国家及地方关于房屋使用和管理的相关规定，合理使用补偿住房，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应配合甲方办理补偿住房的产权登记手续及相关配套设施的过户手续，提供必要的协助和资料。三、补偿方式及金额1.补偿方式：甲方以[具体补偿方式，如产权调换/货币补偿等]的方式对乙方进行住房补偿。2.补偿金额：经双方协商一致，甲方应补偿乙方的住房价值为人民币[x]元。如补偿住房的实际价值与上述金额存在差异，双方同意按照以下方式处理：[详细说明差异处理方式，如以评估价值为准进行多退少补等]四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将补偿住房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付日期前，以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状、配套设施等进行查验，并签署房屋交接清单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付补偿住房，每逾期一日，应按照补偿住房价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照补偿住房价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的补偿住房不符合本协议约定的质量标准或存在质量问题，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续及相关配套设施的过户手续，导致乙方无法正常取得房屋产权及使用相关配套设施的，甲方应按照补偿住房价值的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照补偿住房价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变补偿住房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因其行为给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的