车库住房合同协议

车库住房合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处车库住房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该车库住房位于[具体地址]，小区名称为[小区名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，车库住房所在楼层为[具体楼层]，房号为[房号]。2.面积：车库住房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如面积出现误差，双方同意按照《民法典》中关于面积误差的相关规定处理。3.结构：该车库住房为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，朝向为[具体朝向]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.装修及设施设备：甲方出售的车库住房为[毛坯房/精装修房]，室内配备有[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。甲方保证所提供的设施设备能正常使用，如有质量问题，应承担相应的维修或更换责任。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取车库住房的价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车库住房相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、租赁情况等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。保证车库住房的质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题及安全隐患。如在交付后发现存在质量问题，甲方应负责按照合同约定及相关法律法规的规定进行维修、整改，直至达到合格标准。在合同约定的时间内，将车库住房交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应确保房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气等费用结清。负责办理车库住房的产权过户手续，承担办理产权过户所需的相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理产权过户过程中，应积极配合乙方提供必要的资料和协助，如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确、完整的车库住房相关信息。有权在合同约定的时间内接收车库住房，并对房屋的质量、装修及设施设备等进行查验。如发现问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。在办理产权过户手续时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付车库住房的价款。若乙方未按照约定支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照合同约定接收车库住房，在接收房屋时应认真查验房屋及附属设施设备的状况，如无异议，应签署房屋交接单。如发现问题，应及时书面通知甲方，以便甲方进行整改。配合甲方办理车库住房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户延迟或无法办理的责任。三、价款及支付方式1.价款：该车库住房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作车库住房价款。若乙方违约不购买该车库住房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该车库住房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，双方应按照相关规定办理房屋买卖的各项手续。余款：乙方应在办理车库住房产权过户手续当日，将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到余款后出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将车库住房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应按照合同约定的交付时间，将车库住房的钥匙及相关资料交付给乙方，并在房屋所在地与乙方进行现场交接。交接内容包括但不限于房屋的钥匙、房屋产权证书（如有）、物业相关资料、水电燃气缴费凭证等。乙方应在交接时对房屋及附属设施设备进行查验，如无异议，应签署房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间将车库住房交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车库住房存在质量问题，或与合同约定的装修及设施设备不符，甲方应负责在合理期限内进行维修、整改或更换，直至达到合同约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自将车库住房再次出售给第三方或设置抵押等权利限制，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收车库住房后，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方违反合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致产权过户延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充