抵押商铺合同协议

抵押商铺合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其名下的商铺作为抵押物向乙方申请借款，并签订本抵押商铺合同协议（以下简称"本协议"），双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：[具体用途，如商业经营等]4.商铺所有权证号：[房产证编号]5.土地使用权证号：[土地证编号]6.商铺现状：该商铺目前处于[租赁/自用/空置等具体状态]，如有租赁情况，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付情况为[租金支付方式及是否拖欠等说明]。二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方应将借款用于[具体用途，如资金周转、项目投资等]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、借款利率及还款方式1.借款利率：本协议项下借款利率为[年利率%/月利率‰]，利息从借款发放之日起计算，按[年/月]结息。2.还款方式：甲方应按照以下第[具体还款方式编号]种方式还款：等额本息还款法：甲方每月应偿还的本息金额为[x]元，每月[具体还款日期]前足额支付至乙方指定账户。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：甲方每月偿还的本金金额为[x]元（贷款本金÷还款月数），每月利息按照剩余本金乘以月利率计算。首月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金×月利率），次月及以后每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+[贷款本金已归还贷款本金累计额]×月利率。每月[具体还款日期]前足额支付至乙方指定账户。按月付息，到期还本：甲方每月[具体付息日期]前支付当月利息[x]元，借款到期日一次性归还本金[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得借款。在履行本协议约定的义务后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押登记。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料及个人信息，并保证其真实性和合法性。按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的还款方式和时间足额偿还借款本金及利息。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并承担因保管不善造成抵押物毁损、灭失的责任。未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、拆除、改建等处分行为。在借款期限内，如抵押物出现被查封、扣押、监管或其他影响乙方抵押权实现的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施消除不利影响。协助乙方办理抵押物的抵押登记手续及相关手续，并承担因办理抵押登记产生的费用。如本协议履行过程中发生诉讼或仲裁等纠纷，应积极配合乙方解决纠纷，承担因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的抵押物相关资料及个人信息。有权监督甲方按照本协议约定的用途使用借款。有权在甲方未按照本协议约定偿还借款本金及利息时，依法处分抵押物，以实现抵押权。有权要求甲方承担因本协议履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.义务按照本协议约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料及个人信息保密，但法律法规另有规定或因履行司法程序等需要披露的除外。在甲方按照本协议约定履行义务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。六、抵押担保范围本协议项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。七、抵押物的保险1.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方认可的保险公司为抵押物购买足额的财产保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险单中应注明乙方为第一受益人。2.甲方应按时足额支付保险费，并将保险单原件交由乙方保管。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的借款本息及相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定履行抵押物的保管、维修、保养等义务，导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应及时恢复抵押物的原状或提供与减少价值相当的担保。如甲方未能履行上述义务，乙方有权要求甲方提前偿还借款，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。4.若甲方未经乙方书面同意，对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与、拆除、改建等处分行为，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本协议约定的抵押担保范围承担违约责任。同时，甲方的处分行为无效，乙方有权依法追回抵押物。5.若乙方未按照本协议约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x‰]向甲方支付逾期违约金。6.若乙方违反本协议约定，擅自处分抵押物或泄露甲方的抵押物相关资料及个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协