乡里修房安全协议书

乡里修房安全协议书甲方（房主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在乡里修建房屋，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下安全协议书：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体位置：位于[乡里具体地址]的宅基地上，宅基地面积为[x]平方米，房屋占地面积为[x]平方米，规划修建[x]层，总建筑面积为[x]平方米。2.房屋结构及设计要求：结构形式为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。按照甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，设计图纸应符合国家及地方建筑设计规范，包括但不限于建筑外观、内部布局、门窗尺寸、楼梯设置等方面的要求。如甲方对设计有特殊要求，需在协议签订前明确告知乙方，乙方应确保能够满足并严格按照要求施工。3.修建内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实可靠，能够承受房屋整体重量及后续使用过程中的各种荷载。主体工程：完成房屋主体结构的砌筑、混凝土浇筑、梁柱搭建等工作，保证主体结构的强度、稳定性和抗震性能符合设计及规范要求。屋面工程：做好屋面防水、保温隔热处理，选用符合质量标准的防水材料和保温材料，确保屋面不渗漏、保温效果良好。墙面及地面工程：内外墙面进行抹灰、装饰处理，地面根据甲方要求铺设相应的地面材料，保证墙面平整、地面光洁，无明显裂缝、空鼓等质量问题。门窗安装：安装符合设计规格的门窗，保证门窗开启灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。水电安装工程：按照设计要求进行室内外给排水管道及电气线路的铺设和安装，确保水电设施安全、畅通，满足日常生活使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照协议约定及相关规范进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改，直至达到合格标准。对修建房屋的质量、进度、安全等方面享有知情权，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况。2.义务：向乙方提供准确、完整的房屋修建相关资料，包括但不限于土地权属证明、设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和合法性。协助乙方办理修建房屋所需的各类审批手续，如施工许可证、规划许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照协议约定及时支付工程款，不得无故拖欠。在施工现场周围设置明显的安全警示标志，防止无关人员进入施工区域，避免发生安全事故。因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担相应的责任。根据施工进度及实际需要，协调施工现场周边的邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：按照协议约定及甲方要求组织施工，要求甲方按照协议支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方顺延工期，并承担相应的损失。对甲方提出的不合理要求或违反法律法规及协议约定的行为，有权拒绝执行，并要求甲方承担相应责任。2.义务：具备合法有效的房屋修建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及甲方提供的设计图纸进行施工，确保修建房屋的质量符合要求。制定详细的施工组织设计和施工安全方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并报甲方备案。施工过程中应严格按照方案执行，确保施工安全、有序进行。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材，对施工人员进行安全教育培训，制定安全操作规程，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、质量情况、存在的问题及解决方案等。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，不得擅自更改设计。如需变更设计，应按照规定程序办理相关手续，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。对修建房屋的质量承担保修责任，在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。保修期限按照国家相关规定执行，自房屋竣工验收合格之日起计算。三、工程款支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本次房屋修建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，不再调整。2.支付节点及比例：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工至[具体楼层]并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面工程、墙面及地面工程、门窗安装工程、水电安装工程全部完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋整体竣工验收合格后，支付至工程款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户，乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.工期调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应签订书面协议，明确工期调整的原因、调整后的工期以及相关责任。五、质量标准1.乙方修建的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的设计图纸要求。2.工程质量验收应按照相关规定进行，分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程竣工验收。乙方应在每分项工程完工后通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程和单位工程完工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收报告，由甲方组织相关部门进行竣工验收。3.如经质量检测部门检测或甲方验收发现房屋存在质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、安全责任1.乙方应建立健全施工现场安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员应遵守安全操作规程，正确佩戴和使用安全防护用品。2.乙方在施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施和消防器材，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。3.乙方应制定安全应急预案，对可能发生的安全事故进行预防和应急处理。如发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援，及时报告甲方和相关部门，并配合有关部门进行调查处理。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失、法律责任等。如因甲方原因导致安全事故的，甲方应承担相应的责任。4.在施工过程中，乙方应采取有效的安全防护措施，防止施工对周边环境和相邻建筑物造成损坏。如因乙方原因导致周边环境或相邻建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。如甲方违反协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方违反协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失、法律责任等。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其