村里土地合同协议

村里土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[村名]的土地[具体地块名称]，乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[村名]，具体四至为东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[x]平方米（折合[x]亩）。3.土地用途：该土地用途为[约定的具体用途，如农业种植、养殖等]。二、土地出让价格及支付方式1.出让价格：双方商定，该土地的出让价格为每平方米人民币[x]元，总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让款。对土地的使用情况进行监督，如发现乙方违反土地用途约定，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该土地。协助乙方办理与土地相关的手续，如土地变更登记等，所需费用由[双方协商承担方]承担。在合同履行期间，甲方应维护乙方对土地的正常使用权益，不得干涉乙方依法进行的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用土地，享有土地的占有、使用和收益权。在符合法律法规和土地用途约定的前提下，乙方有权对土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得对土地造成永久性损害。在合同期满或提前解除时，乙方应按照原状返还土地。四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在收到乙方全部土地出让款后的[x]日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、面积、四至等内容。3.使用起始时间：自土地交付之日起，乙方开始享有对该土地的使用权益。五、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为[x]年，自[土地交付日期]起至[到期日期]止。2.合同期满后，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜，并重新签订土地合同。六、土地的转让与转租1.在土地使用期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让合同的内容不得与本合同相抵触，转让后乙方应继续履行本合同约定的义务。2.乙方如需将土地转租给第三方，应事先书面通知甲方，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同约定的剩余期限，转租合同应报甲方备案。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还已收取的全部土地出让款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照土地出让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方已支付的土地出让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[x%]向甲方支付土地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权通过法律途径收回土地，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；双方协商一致同意解除合同的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府规划调整等原因，导致本合同无法继续履行的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和合同约定进行清算，结清相关款项，各自承担因解除合同而产生的费用和损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方