餐厅商铺购买协议书

餐厅商铺购买协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[餐厅商铺具体地址]的餐厅商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该餐厅商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，以房地产权证登记面积为准。3.房屋用途：该商铺用途为餐厅经营，乙方应按照约定用途使用该商铺，不得擅自改变。4.附属设施：该商铺包含以下附属设施（详细列举附属设施清单，如厨房设备、桌椅、空调、收银系统等）一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺购买款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、消防验收文件等资料，并确保资料真实、完整、有效。在本协议签订前，结清该商铺的水电费、物业费、税费等一切费用。协助乙方办理该商铺的过户登记手续，办理过程中产生的税费按照法律法规规定各自承担。在交付商铺前，保持商铺现状（正常使用损耗除外），不得擅自拆除或损坏附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺及相关资料。有权在办理过户登记手续后，依法取得该商铺的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得从事违法违规活动。承担办理商铺过户登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在接收商铺后，负责商铺的日常维护、管理及经营，承担相应的费用和责任。三、购买款及支付方式1.商铺购买款：该商铺购买款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完商铺过户登记手续后[x]日内支付给甲方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该商铺及相关资料交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照本协议约定的附属设施清单，将商铺及附属设施以正常使用状态交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施进行查验，并签署交付确认书。五、过户登记手续1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的过户登记手续。2.办理过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购买款，同时按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还已收取的全部购买款，并按照购买款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定擅自拆除或损坏附属设施的，应负责修复或赔偿相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照购买款的[x%]支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照购买款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并有权要求乙方按照购买款的[x%]支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________