商铺租赁预定协议书

商铺租赁预定协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有租赁甲方商铺的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预定甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺具体楼层及房号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、预定期限本预定协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[预定截止日期]。若在预定期限内双方未能就正式租赁合同达成一致并签订，则本预定协议自动失效。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的预定金。在预定期限内，甲方有权拒绝乙方以外的第三方以相同条件租赁该商铺的请求，但甲方应在收到第三方租赁意向后及时通知乙方。如乙方在预定期限内未与甲方签订正式租赁合同，甲方有权没收乙方已支付的预定金。2.义务甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在预定期限内，甲方应妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或进行不利于乙方租赁的行为。甲方应在乙方签订正式租赁合同前，配合乙方对商铺进行必要的查看和了解。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在预定期限内按照本协议约定的条件与甲方协商签订正式租赁合同。乙方有权要求甲方提供与商铺租赁相关的必要文件和资料。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付预定金。乙方应在预定期限内积极与甲方协商正式租赁合同的条款，如因乙方原因未能在预定期限内签订正式租赁合同，乙方已支付的预定金不予退还。乙方在协商正式租赁合同过程中，应如实向甲方提供自身经营所需的相关信息和资料。四、预定金1.金额：乙方应向甲方支付预定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预定金以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式支付至甲方指定的银行账户。3.预定金用途：该预定金在乙方与甲方签订正式租赁合同后，自动转为租赁保证金或部分租金；若双方未能签订正式租赁合同，按照本协议约定处理预定金。五、正式租赁合同的协商与签订1.协商期限：自本预定协议生效之日起，双方应在[协商期限]内就正式租赁合同的条款进行协商。2.主要条款：正式租赁合同应包括但不限于以下条款：租赁期限、租金及支付方式、押金、商铺交付条件及时间、租赁期间的维修责任、违约责任、争议解决方式等。3.签订要求：双方应在协商一致后，于[签订期限]内签订正式租赁合同。正式租赁合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将商铺出租给第三方或改变商铺现状，导致乙方无法签订正式租赁合同或无法正常使用商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的预定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方进行商铺查看或提供相关文件资料，导致乙方无法及时了解商铺情况的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少预定金金额或解除本协议，并要求甲方返还已支付的预定金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照规定时间支付预定金或拒绝与甲方签订正式租赁合同的，甲方有权没收乙方已支付的预定金。若乙方在协商正式租赁合同过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假资料，导致甲方作出错误判断并签订正式租赁合同的，乙方应承担全部责任，甲方有权解除正式租赁合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，同时已支付的预定金不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____