牛棚出让协议书范本

牛棚出让协议书范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处牛棚，现甲方有意将该牛棚出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就牛棚出让事宜达成如下协议：一、标的物描述1.牛棚位置：该牛棚位于[具体地址]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.牛棚面积：牛棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。牛棚内部空间布局合理，设有牛舍[x]间、饲料储存间[x]间、工具房[x]间等（可根据实际情况详细列举）。3.牛棚设施设备：牛棚内配备有完整的养殖设施设备，包括但不限于牛槽[x]个、饮水装置[x]套、通风设备[x]套、照明设备[x]套、供暖设备[x]套（如有）、降温设备[x]套（如有）等。二、出让价格及付款方式1.出让价格：甲乙双方经协商一致，确定该牛棚的出让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含牛棚本身价值、设施设备价值、土地使用权价值以及与牛棚相关的一切权益，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在牛棚交付前[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应按照本协议约定的时间和条件向乙方交付牛棚。尾款：乙方应在牛棚交付后[x]日内，将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取牛棚出让款。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证对拟出让的牛棚拥有合法的所有权或处分权，且该牛棚不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知牛棚的真实情况，包括但不限于牛棚的建造时间、使用情况、是否存在质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至牛棚交付前，负责对牛棚及设施设备进行妥善保管，确保其处于良好状态。因甲方保管不善导致牛棚及设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在约定的时间内，按照本协议约定的条件向乙方交付牛棚及相关设施设备，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理与牛棚相关的土地使用手续、养殖许可证等证件的变更或新办手续（如需要），所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付牛棚及相关设施设备。在牛棚交付后，有权对牛棚及设施设备进行占有、使用和收益。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理与牛棚相关的手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付牛棚出让款。如逾期支付，应按照未支付金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照出让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照法律法规规定及本协议约定使用牛棚及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致牛棚及设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。在牛棚交付后，及时办理与牛棚相关的各项手续，并承担相应的费用（如需要）。在协议履行过程中，如发现牛棚存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将牛棚及相关设施设备交付给乙方。交付时间以双方签署的交接清单为准。2.交付条件：牛棚应保持交付时的原状，设施设备应能正常运行使用。甲方应确保牛棚的结构安全、水电畅通等。3.验收标准：乙方应在牛棚交付后的[x]日内，按照本协议约定及相关行业标准对牛棚及设施设备进行验收。如发现牛棚及设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]日内进行整改，直至达到验收标准。经乙方验收合格后，双方签署验收合格确认书。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付牛棚及相关设施设备，每逾期一日，应按照出让价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照出让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的牛棚及设施设备不符合本协议约定，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行整改或更换，直至达到约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付牛棚出让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项约定承担违约责任外，还应承担甲方因追款所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方擅自改变牛棚用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回牛棚，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照出让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的联系地址和电话进行送达。如一方变更联系地址或电话，应及时书面通知对方。否则，因未能及时通知而导致的一切后果由责任方承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____