购房过户合同协议

购房过户合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房过户合同协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。该房产为[商品房/二手房/经济适用房等]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。2.附属设施及装修情况该房产附带[车库/车位数量及位置]、[储藏室面积及位置]等附属设施。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修材料、装修程度等]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗、厨房、卫生间等部位的装修情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。在过户手续办理期间，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房产现状或损坏房产及附属设施。按照合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方。交付时，应确保房产及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付房产等。有权对该房产进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房产过户手续办理期间，遵守相关法律法规及政策规定，积极配合各项手续的办理。在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房产的相关费用及责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续，确保首付款的安全。贷款支付：乙方应在签订本合同后，按照银行要求及时办理购房贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至资金监管账户或直接支付给甲方。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批结果明确之日起[x]日内以现金或其他合法方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。尾款：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋所有权证后，双方应按照资金监管协议的约定，办理资金解冻手续，甲方应在解冻后[x]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房产过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.办理费用承担房产过户所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、房产交付1.交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方支付全部购房款（或按照合同约定支付至相应阶段）后的[x]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房产及附属设施应保持完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、发票等。3.交付手续房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房屋交接确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的交付状态、相关费用的结清情况等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方隐瞒该房产的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若因甲方原因导致房产交付时存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在接收房产后，违反法律法规及物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另